Банкротство физических лиц: как пережить финансовый крах

По общему правилу, в целях формирования наиболее выгодной цены продажи финансовый управляющий должен использовать федеральные стандарты оценки и руководствоваться ими же. Он ведь лицо, являющееся профессионалом в банкротных отношениях. Вновь и вновь напомним читателю, что главной задачей процедуры банкротства является «обеспечение наиболее полного удовлетворения требований кредиторов», а не «бегство от кредитного рабства», как мы обозначили в названии проекта. На арбитражного управляющего государство возлагает задачу обеспечения баланса между затратами на проведение процедуры реализации имущества и предполагаемыми конкретными результатами в виде размера удовлетворенных требований.

Целью процесса реализации имущества должника является получение максимального экономического эффекта при удовлетворении требований кредиторов, который может быть достигнут только в том случае, если будет обеспечен баланс интересов. Из чего следует вот что: для достижения максимального экономического эффекта при удовлетворении требований кредиторов имущество должника следует выставлять на торги единым лотом. Так будет экономически более целесообразно. Образно говоря, надо «продавать дом вместе с мебелью». Так выгодно и покупателю распродаваемого имущества: купил и сразу зашел в дом. Очень часто распродажа имущества должника отдельными лотами не приводит к максимальному удовлетворению требований кредиторов. Именно поэтому второй важной тонкостью процесса продажи является принципиальное решение управляющего о продаже имущества целиком – одним лотом – или раздельно по предметам. Ведь от этого решения зависит и скорость продажи, и сама итоговая сумма.

Бывают и ситуации, когда арбитражному управляющему приходится принимать решение о распродаже имущества по частям. Особенно часто это явление возникает при распродаже бизнес-имущества индивидуального предпринимателя. Купить «весь заводик целиком» не всегда под силу реальным покупателям, а вот приобретение отдельного цеха – вполне по силам. Но, самое главное, он готов купить его хоть завтра, и для целей его бизнеса приобретенных площадей достаточно. При проведении торгов нередки случаи двукратного признания торгов несостоявшимися. Потенциальные покупатели всего имущества в одном лоте просто не заявлялись. Продажи откладываются на неопределенный срок, и это негативно влияет на достижение максимальной выгоды. Да и само имущество становится наполовину «бесхозяйным», ибо старому хозяину внимательно смотреть за ним и тратить деньги на его содержание уже

нет никакого резона. А новому хозяину, пусть даже потенциальному, еще нет этого самого резона.

Уместно привести то обстоятельство, что при проведении очередного раунда торгов практикуется установление шага понижения цены лота – на 5 % за каждый календарный день. Таким образом, когда пройдет полгода, за имущество можно получить только половину его стоимости, которую могли вообще получить, продав его сейчас. В действительности были случаи значительного уменьшения стоимости имущества почти в десять раз, хотя это грубо нарушает права как должника, так и кредиторов. Ведь целью торгов является получение максимальной выручки от продажи имущества. По этой теме весьма показательна ситуация, описанная в Определении АС г. Москвы за № А40-174619/14 от 1 декабря 2017 г. По одному судебному делу Верховный Суд РФ отметил, что искусственное разделение функционально связанных объектов на несколько лотов безосновательно снизило их привлекательность и, как следствие, ограничило круг участников торгов[6].

Немного информации о праве отдельных граждан на преимущество при продаже в случаях продажи долей в имуществе

. Так, Верховный Суд РФ подчеркнул: преимущественное право покупки доли состоит в том, что в случае согласия супруга с условиями сделки, на которые согласился покупатель-победитель на торгах, договор купли-продажи заключается не с ним, а с собственниками (в данном случае с супругом) на этих же условиях, включая цену имущества. В том случае, если супруг откажется от предложения управляющего (или не ответит на него), то в установленный срок имущество будет реализовано победителю на открытых торгах.

<p>1.10. Внесудебное банкротство через МФЦ</p>

Существует два способа банкротства: стандартный – через суди через МФЦ (упрощенный). Начнем с того факта, что процедура через МФЦ совершенно бесплатна. Но такой способ банкротства имеет ограничения по суммам и доступен не всем должникам, а только тем, чей общий размер долгов составляет от 25 тыс. до 1 млн. руб. В эту сумму входят все займы и кредиты (включая проценты по ним), налоги и сборы, обязательства по договору поручительства. Вниманию нерадивых папаш: алименты на детей посредством банкротства не ликвидируются!!!