Что у нас впереди?

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену».

То же самое, через полтора года, для большей убедительности, прозвучало и в последующем подзаконном нормативном акте, Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В п. 81 указанного Постановления однозначно говорится:

«Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учёта, ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения».

А до этого безмен (читай – счётчик электроэнергии) находился в ведении поставщика этой коммунальной услуги. Таких счётчиков оказалось очень много, поскольку до выхода в свет Федерального Закона № 261

установкой и заменой счётчиков ведал поставщик электроэнергии, в данном случае, в Москве и Московской области, – ПАО «Мосэнергосбыт». В ПП РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»), очень близком по содержанию с № 261- ФЗ от 23.11.2009 г., ни слова не говорится о том, кому заниматься уже установленными приборами учёта электроэнергии. Следовательно, Федеральным Законом № 261 государство, впервые в нашей истории, обязало собственников жилых и нежилых помещений стать заодно и собственниками приборов учёта, в том числе – приборов учёта электроэнергии, принадлежащих другому лицу.

Конечно, видов коммунальных услуг много. Указанные № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. и ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. нормы – о всех них, в том числе и по поставкам электроэнергии. Так что, в одном случае со своим безменом не суйся в ряд к торгующим, а в другом случае – рады вас видеть со своим счётчиком, в данном случае – электросчётчиком. Но сюда же относятся и другие расходомеры в многоквартирных домах и жилых домах, в частности, по воде, газу и др.

Но вернёмся к электроэнергии. Рассмотрим историю появления ПАО МЭС. На самый простой предмет: кому принадлежали ПУЭ до выхода в свет № 261-ФЗ от 23.11.2009 г.? За исключением, конечно, части соответствующих ПУЭ, купленных потребителями и установленных ими за свой счёт в многоквартирных домах непосредственно в приватизированных ими жилых и нежилых помещениях либо на лестничных площадках (чаще всего это – многотарифные счётчики, появившиеся на рынке в 2006 г.). Здесь-то просто: то, что сделал сам, купил и установил за свои деньги, законно принадлежит тебе по праву собственности. После этого и заботься о своей собственности, как этого требуют нормы п. 81 ПП РФ № 354, а также ст. 210 ГК РФ.