Что у нас впереди?

Как хорошо известно, до 1 апреля 2005 г. всем электрическим хозяйством в Москве заведовало и занималось «Мосэнерго». К этому электрическому хозяйству, надо полагать, относились электрические сети с соответствующим оборудованием, а также, надо полагать, и счётчики электроэнергии, установленные, в соответствии с конструкцией абсолютного большинства многоквартирных домов города, на лестничных площадках. Эти счётчики электроэнергии оставались в муниципальной собственности, поскольку до 23.11.2009 г. никаких законов и постановлений об ином не было. Дома, в которых появились собственники жилых и нежилых помещений, продолжали обслуживаться теми же (либо похожими) коммунальными организациями. Они и занимались совместно с «Мосэнерго» вопросами эксплуатации счётчиков электроэнергии, их поверкой и заменой. Как я уже указал выше, первым таким нормативным правовым актом, в котором собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были стать и собственниками приборов учёта электроэнергии, явился Федеральный Закон № 261 от 23.11.2009 г.

С 1 апреля 2005 г. из состава «Мосэнерго», выделением, образовалось ОАО МЭС (позже преобразованное в ПАО). В соответствии с п. 4 ст. 58 ГК РФ, цитирую, «при выделении из состава одного юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом». А это значит, надо полагать, что новое юридическое лицо, ПАО МЭС, в установленных по передаточному акту границах его интересов, получило в управление часть электрических сетей с соответствующим оборудованием, а также, надо полагать, и часть установленных на лестничных площадках приборов учёта электроэнергии, которые не были куплены и установлены за свой счёт потребителями электроэнергии многоквартирных домов, являющимися собственниками жилых и нежилых помещений.

Следовательно, до 23.11.2009 г. счётчиками электроэнергии, установленными на лестничных площадках и являющимися муниципальной

собственностью, занимался ПАО МЭС, что и было ему, вероятно, делегировано муниципалитетом. Этим же он занимался весь период, с 01.04.2005 г. (с момента своего образования) по 23.11.2009 г. (до момента выхода в свет указанного выше Федерального Закона № 261). В этом Федеральном Законе, нежданно-негаданно, объявляются собственниками счётчиков электроэнергии, установленными на лестничных площадках собственниками квартир в многоквартирных домах, владельцы этих квартир, без их на то согласия. Этим нарушаются нормы, изложенные в ч. 2 ст. 209 ГК

РФ, а именно:

«Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Существует узаконенная форма передачи собственности, определяемая нормой ч. 2 ст. 218 ГК РФ:

«Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Вряд ли можно считать договором или сделкой констатацию, например, в ПП РФ № 354 (п. 81), что собственник квартиры в многоквартирном доме становится и собственником счётчика электроэнергии, установленного на входе в его квартиру.