Гибкие навыки. Исчерпывающее руководство по прокачке себя для начинающих разработчиков

Помню, я как-то разговаривал с коллегой и узнал, что банк, в котором он заказывал кредитную карту, проводил специальную акцию: если мой коллега открывал новую карту или переводил на нее деньги, то он мог снимать наличные при 1 %. Тогда он снял максимально возможную сумму и использовал ее для покупки депозитного сертификата на один год. Депозитный сертификат принес ему 3 % дохода. В конце года он получил депозит и закрыл кредитную карту, получив приличную прибыль на банковских деньгах.

Помнишь, я говорил, что я должен около миллиона долларов за ипотечные кредиты? Тут аналогичная ситуация. Я влез в долги, чтобы купить недвижимость, так как знал, что доход с недвижимости будет превосходить процентную ставку по кредитам. Когда-нибудь я выплачу эти долги, но прямо сейчас я получаю от долгов больше пользы, чем вреда.

Покупка дома не всегда лучше аренды, но иногда лучше взять кредит (в зависимости от процента) и купить дом, так как в итоге ты сможешь сэкономить деньги, которые пошли бы на уплату аренды.

Очень часто кредит на обучение попадает в эту же категорию. Если ты собираешься взять кредит на обучение, по ходу которого ты сможешь получить более высокооплачиваемую работу, то этот кредит полностью окупится. Но будь осторожен, потому что эта схема не всегда работает.

Я часто советую выпускникам школ сначала два года отучиться в местном колледже, а затем перевестись в университет и получить степень. Получать образование таким образом намного дешевле. Многие люди влезают в огромные долги и берут множество кредитов, чтобы получить степень в дорогом и известном университете; однако эти инвестиции не принесут в будущем большой прибыли или даже могут разорить этих людей.

Если ты решил взять в долг, то убедись, что эта сумма станет инвестицией, которая принесет тебе бо́льшую прибыль, чем процентная ставка, которую ты будешь платить по кредиту. Брать невыгодные долги, которые не принесут никакой прибыли, можно только в безвыходной ситуации.

УПРАЖНЕНИЯ

• Составь список всех твоих долгов. Раздели все долги на две категории: хорошие и плохие.

• Расположи все плохие долги по проценту от самого высокого к самому низкому. Посчитай, сколько времени тебе потребуется, чтобы избавиться от всех долгов, сначала погасив долг с самым высоким процентом.

54 Как построить настоящее богатство

Сегодня множество источников информации рассказывает, как «быстро разбогатеть», заработать деньги в интернете или стать биткоин-миллиардером. По правде говоря, бывает трудно понять, где правда, а где люди просто пытаются нажиться на твоей жадности (выставляя тебя дураком).

В этой главе я пробьюсь через всю эту ложь и бред и прямо расскажу, как ты можешь стать не богатым, но состоятельным человеком – и да, между «богатый» и «состоятельный» есть большая разница.

Эта глава может оказаться самой ценной во всей книге; я расскажу тебе о некоторых принципах построения богатства. Я также научу тебя тому, как можно применить другие навыки для увеличения дохода. Затем ты сможешь превратить эти доходы в пассивный доход, который будет помогать тебе всю оставшуюся жизнь.

Звучит как сложная задача? Да, но существует разница между мной и людьми, обещающими тебе что-то нереальное. Разница заключается в том, что я сам делал это – и делаю по сей день, – и, кроме этой книги, которую ты уже купил, мне нечего тебе продать.

Итак, пристегивайся и поблагодари моего друга Эм-Джея ДеМарко, потому что мы выезжаем на автобан для миллионеров (кстати, его книга называется «Скоростная полоса миллионера», купи ее себе).

Быть состоятельным и быть богатым – в чем разница?

Есть большая разница, богат ты или состоятелен. На первый взгляд кажется, что это одно и то же, но я знаю много «богатых» людей, которые в конце концов обанкротились. При этом я не знаю ни одного состоятельного человека, который закончил бы так же.

Ты можешь подумать, что это просто вопрос терминологии, но мне нравится определять богатство как что-то, что у тебя есть в излишке. Используя это определение, чтобы жить зажиточно, тебе даже не нужно быть богатым или состоятельным. Тебе просто нужно делать две простые вещи:

1) иметь автоматически восстанавливаемый запас ресурсов;

2) использовать меньше ресурсов, чем у тебя есть.

Да, вот так просто. Больше ничего не нужно. Ты можешь получать никчемные деньги в год (и быть у черты бедности), но пока твои расходы меньше доходов, ты будешь богатым человеком. При этом тебе не нужно для этого работать – ты гарантированно получаешь эти деньги каждый месяц (они сами возобновляются). По правде говоря, один из моих друзей, Пит (более известный под именем Mr. Money Mustache), решил сделать то же самое. Он и его жена вышли на пенсию, когда им было около 30, и у них был маленький доход. Пит создал блог, где рассказывает о скромной жизни и выходе на пенсию в молодости. Интересный факт: и Пит, и его жена были программистами/инженерами.