Гибкие навыки. Исчерпывающее руководство по прокачке себя для начинающих разработчиков

Как ты понимаешь, все эти способы получения пассивного дохода довольно рискованны. Именно поэтому я советую тебе найти несколько источников пассивного дохода. Но, как я уже говорил ранее, найти даже один источник дохода бывает очень трудно, так что выбирай этот путь только в том случае, если ты готов к усердной работе и риску.

А как заработать этот миллион долларов? Ты не можешь инвестировать, если у тебя нет средств, и если ты отказываешься от традиционного способа выхода на пенсию, то у тебя не будет льгот или времени, чтобы накопить большую сумму.

Тут все становится намного сложнее. Ты должен делать небольшие окупаемые вложения, со временем увеличивая их. Ты не можешь просто взять и купить три четырехвартирных дома за один миллион. Вместо этого ты начинаешь копить, например сумму в размере $10 000, чтобы у тебя был готов взнос за недвижимость в размере 10 %. А потом ты делаешь это снова, снова и снова, и в конце концов ты сможешь обменять один или два объекта недвижимости на недвижимость побольше.

Ты должен всегда стремиться вперед, к увеличению пассивного дохода. Чем больше денег у тебя получится заработать, тем больше ты инвестируешь в другие активы, которые также будут приносить доход. Со временем ты накопишь множество активов, они станут приносить тебе доход, на который ты будешь покупать еще больше активов.

Есть три основных способа ускорить этот процесс. Во-первых, как я уже говорил, ты можешь сократить расходы. Купи небольшой дом или арендуй самую маленькую квартиру, которую сможешь найти. Если ты можешь жить с родителями, то живи в родном доме – так ты сможешь немало сэкономить. Откажись от телевидения, ешь только домашнюю еду, которую приготовил сам, не покупай дорогую мебель. Не будь бережливым – будь тем, кто не переплачивает! Чем меньше твои расходы на проживание, тем больше денег у тебя останется; эти деньги ты можешь использовать для инвестиций (а я предупреждал, что будет тяжело).

Заработай так много денег, сколько можешь. Если есть возможность, переберись в большой город, например Сан-Франциско или Нью-Йорк. Обычно в больших городах уровень зарплаты намного выше. Если ты достаточно умен, то ты сможешь найти способ жить дешево в дорогом городе; так ты сможешь сохранить разницу в зарплате, которая связана с повышением стоимости жизни в большом городе. Если ты можешь создать побочный бизнес или начать фрилансить, то не упускай эту возможность. Чем больше денег ты заработаешь, тем больше сможешь вложить.

Наконец, ищи максимально прибыльные инвестиции. Это может казаться очевидным, но чем осторожнее ты инвестируешь, тем скорее заработаешь хорошие деньги. Тебе придется научиться вести переговоры и находить выгодные сделки.

Как я уже сказал, это не самый легкий путь. У большинства людей недостаточно смелости, чтобы начать, но я их не виню. Когда я был на середине своего пути, я спал на матрасах на полу, работал по 70 часов в неделю и жил в маленьких каморках, и при этом у меня не было никаких гарантий успеха.

Что, если я застрял на полпути к пенсии?

Не каждый человек, только окончивший колледж, способен выбрать правильный путь. Возможно, ты уже долгое время инвестируешь на свой пенсионный счет, а теперь думаешь, что хочешь выйти на пенсию пораньше. Или, быть может, ты просто не можешь взять и переехать в Сан-Франциско, где у тебя будет большая зарплата, в конце концов, у большинства из нас есть супруги, дети и другие обстоятельства.

Не волнуйся, у тебя все еще есть шанс выйти на пенсию. Тебе просто нужно немного подкорректировать мой совет, чтобы он соответствовал всем твоим возможностям. Я просто хотел показать тебе крайности каждого из вариантов, чтобы ты мог ясно увидеть разницу. Чтобы ты понял, что лучше сразу выбрать один путь и придерживаться его, чтобы не тратить много времени и усилий.

Ты также можешь выбрать что-то среднее между этими двумя вариантами, хотя это неоптимальный выбор. Если ты уже инвестировал в свой пенсионный план и хочешь продолжать, то ты все равно можешь получать хороший доход, направив все свои пенсионные сбережения в недвижимость или другие активы, приносящие доход.

А как быть с экспертами? Мой финансовый консультант считает, что ты не прав

Они богаты? Или они до сих пор работают на обычной работе по восемь часов в день? Не хочу хвастаться, но я делал именно то, что написано в этой книге. Знаешь, я заработал несколько миллионов долларов не только с помощью инвестиций в недвижимость.

Я понимаю, что традиционный «умный» путь предполагает, что ты будешь инвестировать в пенсионный план 401(k). Но если ты хочешь выйти на пенсию до 60 лет и стать богатым, то эти способы не для тебя. И даже они не могут дать тебе 100 % гарантию успеха.