Индия: государство, экономика и инвестиции

В 2016 г. Резервный банк Индии разрешил иностранные инвестиции в REIT без каких-либо требований одобрени[52]. Однако существует необходимость в дальнейшей либерализации в этой области, поскольку иностранным спонсорам пока не разрешено приобретать паи REIT по автоматическому маршруту прямых иностранных инвестиций. На данный момент иностранные инвесторы могут инвестировать в компанию специального назначения (SPV) REIT[53].

Гостиничный бизнес и туризм

Богатое разнообразие культур, объектов культурного наследия и захватывающих дух пейзажей Индии манит путешественников со всего мира. Эта процветающая туристическая индустрия, годовой оборот которой к 2029 г., по прогнозам, составит 319,1 млрд долл., представляет множество возможностей для начинающих предпринимателей. Но прежде чем отправиться в это увлекательное путешествие, важно четко понять основные шаги и соблюсти все требования.

В последние годы Индия превратилась в динамичный центр гостеприимства и туризма, привлекающий большое количество как внутренних, так и международных путешественников. Богатое культурное наследие страны, разнообразные ландшафты и развивающаяся инфраструктура делают ее идеальным местом для предпринимателей, желающих заняться гостиничным бизнесом и туризмом. Однако начало бизнеса в этой области требует тщательного планирования, соблюдения правил и понимания динамики рынка.

Уровень сервиса в отелях Индии напрямую зависит от наличия профессиональных управляющих компаний, ориентированности на определенный ценовой сегмент и на целевую аудиторию постояльцев.

Нет смысла останавливаться на описании отелей и апартаментов эконом-уровня и ниже. Займемся анализом верхнего ценового сегмента, который на данный момент бурно развивается в Индии.

Во-первых, сами индийцы все больше начинают путешествовать по стране и за рубеж. Популярны туры не только в традиционный Гоа или на другие курорты на побережье Индийского океана. Мы видели продажу путешествий в Баку, в Москву и Санкт-Петербург, в страны Западной Европы с вылетами из крупнейших аэропортов страны. Инфраструктура аэропортов позволяет всем, кто может себе это позволить, быстро и комфортно перемещаться внутри страны и за ее пределы.

Во-вторых, в Индию приезжает все больше и больше иностранных туристов. Если взять за скобки негативные отзывы и объективно имеющие место ситуации с отравлениями местной острой едой и неудачным размещением в отелях, то в остальном каждый крупный город Индии может предложить иностранным гостям довольно широкий выбор отелей категории 4 и 5 звезд, причем с отличной собственной кухней и прочими элементами, которые составляют основу современного предприятия индустрии гостеприимства.

В стране работают как местные, так и иностранные гостиничные сети. Их изобилие особенно хорошо видно по новому кварталу отелей рядом с международным аэропортом имени Индиры Ганди в Нью-Дели, который называется Aerocity. Среди местных операторов можно выделить The Leela – принадлежащую в основном государству сеть отелей высшего класса. Нам доводилось останавливаться и обедать в этих отелях в Нью-Дели, Бангалоре и Гандинагаре (столица штата Гуджарат, рядом с Ахмадабадом). Прекрасно обученный персонал, чистота, отличные материалы в отделке помещений, просторные залы для проведения конференций и удобные системы онлайн-бронирования с интеграцией на всех ведущих международных платформах – вот краткое резюме о Leela. Международной сетью индийского происхождения является Taj, которая хорошо развита в Индии, а также представлена своими отелями за рубежом, например в Объединенных Арабских Эмиратах. В Нью-Дели можно выделить еще местные небольшие сети типа Eros Group. В Южном Гоа нам доводилось ужинать на берегу океана на специально оборудованном пляже роскошного отеля St. Regis, где проходили встречи глав государств международных форумов типа G20 и БРИКС.

Познавательный туризм в Индии, на наш взгляд, имеет большой потенциал, в том числе для путешественников из России. Прямые рейсы из Москвы и других крупнейших городов в Нью-Дели и Гоа позволяют нашим туристам охватывать практически все регионы страны. Например, путешествие в предгорья Гималаев на автотранспорте удобно организовать из столицы. Из Гоа совсем недалеко до крупнейшего и наиболее интересного города на западном побережье – Мумбаи.

Классическое путешествие по Золотому треугольнику из Нью-Дели в Агру (для посещения Тадж-Махала) и далее в Джайпур с его роскошными дворцами и храмами – необходимый минимум для любого, кто интересуется Индией. Сам штат Гоа с его невысокими горами округлой формы сильно напоминает Абхазию, только очень густонаселенную индийцами и с широкими песчаными пляжами.

Курортный комплекс Marbela Beach, Гоа