Место сразу понравилось. Правда, невдалеке на Петровской косе находились керосиновые склады купца Ропса, однако они лишь чуть-чуть разбавляли провинциальную тишину Летом здесь цвели сады, ну а осенью – темнота, сырость. Как пишет в своей книге «Дом ветеранов сцены» Вера Николаевна Львова-Климова, «вечернего освещения на острове не было, лишь один фонарь освещал стены расположенного здесь завода „Бавария“. На Петровском проспекте – деревянные мостки, не защищавшие от грязи».
В 1898 г. по проекту гражданского инженера А. Богданова на берегу Малой Невки на скорую руку возвели одноэтажное здание приюта (достроенное до двух этажей, просуществовало до 2012 г.), разобрали старую дачу, разбили сад, проложили дорожки. Сохранился проект первой вывески «В память Императора Александра III для престарелых артистов». В это же время устроили временный ледник для хранения продуктов и задумали строить новое каменное здание. Всего за 1898 г. на нужды Убежища, в том числе и на обустройство, потратили 13 515 руб.
Об интересе общественности к этому благотворительному учреждению говорит тот факт, что на закладку (всего лишь закладку!) нового здания по проекту архитектора Михаила Фёдоровича Гейслера 30 октября 1900 г. собрались все видные деятели Театрального общества, а также представители светских властей. На торжестве присутствовали августейший президент Театрального общества великий князь Сергей Михайлович, бывший директор Императорских театров И.А. Всеволожский, настоящий директор Императорских театров князь С.М. Волконский, петербургский губернатор граф С.А. Толь, петербургский градоначальник генерал-лейтенант Н.В. Клейгельс и многие другие. Среди представителей артистического мира пресса «заметила г-жу Стрепетову, г-жу Жулеву и, разумеется, Марию Савину».
Закладка сопровождалась богослужением, которое совершали настоятель храма театрального училища В.Ф. Пигулевский и духовенство церкви Колтовского Спаса. В то время театр в жизни общества играл несравнимо более значимую роль, чем сейчас, что и подтвердил ранг гостей. Сочувствовало общество и благотворительным начинаниям, поэтому нас не должен удивлять скорый ответ императора на прошение о предоставлении земли или столь же скорое строительство зданий Убежища. Средства собирались быстро, в благотворителях недостатка не наблюдалось, помогали и благотворительные вечера в пользу Убежища, в которых участвовали знаменитости – Ермолова, Собинов, Шаляпин, Федотова, Варламова и, конечно, сама Савина.
Богадельня с водопроводом и электростанцией
Каменное здание Убежища по проекту архитектора М.Ф. Гейслера возвели в 1902 г. По фотографии видно, что приют чем-то напоминал театральные декорации. Шпили, башенки, зубчики, флагодержатели добавляли зданию готические черты; золочёные кресты указывали на православный характер домовой церкви, располагавшейся внутри здания.
Однако предварительно пришлось решать проблему подъёма местности на 1,5–2 м. Напомним, что Петровский остров ещё полтора века назад – это низины, заливаемые водой при малейшем повышении её уровня. Особенно чувствительны были береговые участки с уклонами к Малой Невке, а именно на таком берегу и строилось здание Убежища. На подсыпку местности ушла почти тысяча возов строительного мусора, доставлявшегося с городских строек. В 1899–1900 гг. вдоль береговой полосы забили шпунтовый свайный ряд и притянули его к материку анкерными схватками.
Но даже это возвышение не изменило картину радикально. В акте обследования технического состояния Убежища, составленном экспертом-инженером С.М. Крашенинниковым в августе 1930 г., говорится, что участок, на котором расположены постройки, «отделяется от воды небольшой низменной береговой полосой, заливаемой даже при ветре…».
Именно поэтому в дальнейшем потребовались неоднократные подсыпки, прежде чем береговая полоса приобрела современный вид. Ныне ландшафт в районе Дома ветеранов сцены мало напоминает ландшафт начала XX в., о характере участка мы можем судить скорее по противоположному берегу Малой Невки на Крестовском острове в районе дачи Белосельских-Белозерских, до сего дня низкому и неукреплённому.
Поднятие местности вынудило строителей заложить очень глубокие фундаменты под здание Убежища, которые могли быть основаны только на надёжном материке, а не насыпном грунте и строительном мусоре. Для фундамента использовались отборная бутовая плита и особый раствор цемента.
Комфортное существование в приюте невозможно представить без водопровода и канализации. Однако ни того, ни другого на Петровском острове в начале XX в. не было. Пришлось снабдить участок собственным водопроводом и своей особой непроницаемой керамической канализацией. Разумеется, стоки отводились в Малую Невку – в то время это никого не смущало.