Оформление сделок с недвижимостью

Декларация – это документ, фиксирующий факт создания объекта на земельном участке. Регистрация права по декларации производится в упрощенном порядке без предоставления других дополнительных документов.

Декларация об объекте недвижимого имущества – это юридический документ, который фиксирует факт создания объекта недвижимости на земельном участке.

Декларация является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и внесении записи об этом объекте в Единый государственный реестр

Декларация содержит следующие сведения об объекте недвижимости:

– местонахождение постройки;

– название строения;

– вид объекта;

– количество надземных и подземных этажей;

– год создания постройки;

– площадь объекта недвижимости;

– строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;

– наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;

– кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;

– сведения о правообладателе.

Декларация заполняется и подписывается лично заявителем или его доверенным лицом, действующим на основании доверенности. Подается в регистрирующий орган в двух экземплярах вместе с заявлением.

Госпошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимости, регистрируемый по декларации 350 рублей.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия – упрощенный порядок оформления права собственности на самовольно возведенное строение на земельном участке, который находится в собственности.

Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления права собственности на постройки, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан.

Упрощенный порядок оформления был установлен Федеральным Законом № 93 от 30.06.2006 года. Порядок оформления, установленный этим законом, будет действовать до 01.03.2018 года. После этой даты необходимо будет вводить объекты строительства в эксплуатацию. Но, возможно, его действие будет продлено.

Несмотря на то, что закон в народе приобрел название закона о дачной амнистии, зарегистрировать в упрощенном порядке согласно этому закону, можно не только строения на даче.

Вот перечень категорий строений, которые можно зарегистрировать в упрощенном порядке:

– дома, которые были возведены на территориях для индивидуального жилищного строительства;

– постройки, расположенные на территориальных зонах, предоставленных с целью ведения личного подсобного хозяйства;

– садовые дома, находящиеся на земле, предоставленной для осуществления деятельности по садоводству, дачному строительству, дачному хозяйству;

– гаражи, хозяйственные блоки, беседки, сараи, амбары, стоящие на дачных или садовых участках либо территориях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;

– другие дома и постройки, на которые в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ не требуется разрешения на строительство.

Постройки регистрируются в упрощенном порядке на основании поданной декларации. Главное требование к постройкам – их назначение должно совпадать с целевым использованием земельного участка.

Передача денег

Я продавец квартиры. Покупателя нашел сам. На днях покупатель собирается передать мне задаток. Как обезопасить себя от получения фальшивых денег.

Если продавец снимает деньги со счета, присутствуйте при снятии денег.

Или при получении денег вносите их на банковскую карту или счет в банке.

Чтобы обезопасить себя от получения фальшивых денег, закажите в банке услугу по проверке купюр. Стоить такая услуга будет от 0,1 % до 0,5 % от проверяемой суммы. В некоторых банках оплата зависит от количества проверяемых купюр.

Задаток – это сравнительно небольшая сумма, и чтобы сэкономить на оплате за проверку денег, воспользуйтесь следующими способами.