Развод: как правильно разделить имущество

Здесь правильно будет сделать так. Например, в брачном договоре прописывается не только то, что имущество, записанное на имя одного из супругов, является его личной собственностью и в случае расторжения брака остается у него, но и то, что доходы этого супруга также являются его личной собственностью. Или указать, что суммы доходов супруга, направляемые им на погашение ипотечного кредита, являются его личной собственностью. Иначе, увы, будет считаться, что раз ипотека погашалась из семейного бюджета, значит, и квартира принадлежит обоим супругам в равных долях (помним про п. 2 ст. 45 СК РФ). Конечно, это произойдет не автоматически. Для этого недовольный супруг должен будет обратиться в суд с признанием права собственности на ипотечную квартиру. И разумеется, здесь должны будут учитываться все нюансы конкретной ситуации. Например, какова доля личных средств каждого из супругов, использованных на приобретение квартиры. Но по общему правилу результат будет «все поделить», вопрос только в каком соотношении.

<p>Как заключается брачный договор?</p>

Исключительно в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением, иначе брачный договор будет ничтожным. Это прямо предписывается пунктом 2 вышеприведенной статьи 41 СК РФ и пунктом 3 статьи 163 ГК РФ.

ГК РФ. Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1)

в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

<p>Можно ли изменить или расторгнуть брачный договор или это навсегда?</p>

По соглашению сторон можно расторгнуть или изменить практически любой договор, не только брачный.

СК РФ. Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Проблема в том, что договориться не всегда получается.

Тогда остается только добиваться расторжения брачного договора или признания его недействительным через суд на основании вот этой статьи Семейного кодекса РФ.