В.В. Антонов, продолжая заниматься историей двух домов на набережной реки Мойки (№ 86 и № 88) знакомится с архивными материалами и скрупулезно штудирует справочник СИ. Аллера. Он обнаружил, что в 1824 г. домом (ныне № 88) уже владел тайный советник Николай Иванович Калинин, который в 1835 г. выгодно продал этот участок с расположенными на нем двухэтажными и одноэтажными зданиями немцу Густаву Лерху – соседу знаменитого столичного зодчего Огюста Монферрана.
Я намеренно привожу подробные сведения об этих двух современных зданиях, ссылаясь на результаты поисков историка В.В. Антонова. Причина подобного упоминания заключается в том, что в 1920-х гг. некоторые специалисты (и даже публикации в справочниках о Ленинграде) полагали, что расположенное на левом берегу Мойки серое и довольно невзрачное строение под № 86–88 и являет собой последнее пристанище Огюста Монферрана. Подобному умозаключению, вероятно, способствовали обстоятельства 1838 г., когда Огюст Монферран одновременно становится автором двух архитектурных проектов жилых домов на реке Мье: своего собственного особняка, ныне числящегося под № 86, и соседнего углового дома № 88, купленного в это же время Густовом Лерхом. Архивные поиски В.В. Антонова убедительно удостоверяют, что угловой особняк № 88 «никогда не принадлежал великому мэтру от архитектуры Огюсту Монферрану».
Действительно, в 1838 г. архитектор Монферран по просьбе своего соседа по участку – немца Густава Лерха подготовил оригинальный проект по перестройке приобретенного Густовом углового дома (ныне числящегося под официальным № 88).
Фасад дома № 88, обращенный к Мойке, Монферран по углам оформил портиком из двух ионических пилястр, завершенный треугольным фронтоном. Оконные проемы в портиках зодчий снизу украсил балюстрадой, а сверху предусмотрел архивольт с тимпаном и лепные рельефы. Парадный вход в здание располагался, согласно проекту 1838 г., не с набережной реки, а с Прачечного переулка. По мнению коллег и друзей Огюста Монферрана, внешний вид дома № 88 после его перестройки выглядел тогда более нарядным и солидным, чем фасад особняка самого архитектора.
В своей книге «Петербург. Новое о старом» В.В. Антонов упоминает, что в 1840-х гг. супруга Монферрана – Елизавета Дебонвер «купила у Лерха участок (с запроектированным домом?) и поделила его на три части. К ней самой (в середине 1840-х гг.) отошла средняя часть с садом, образовав проезд на Прачечный переулок, угловая доля с особняком ею была продана графине Ю.П. Самойловой, задняя, по Максимилиановскому переулку, – другому владельцу». В 1849 г. соседкой Монферрана стала купеческая жена Ольга Ивановна Отрыганьева, позже оставившая дом своему сыну – известному мастеру-пейзажисту Николаю Алексеевичу Отрыганьеву Его замечательные пейзажи (в стиле работ Шишкина) неоднократно с успехом демонстрировались на известных художественных выставках в России и в Европе.
С 1885 г. угловая часть участка и дом № 88 обретают нового хозяина. Им становится тайный советник Евгений Иванович Ламанский, председатель Волжско-Камского банка, живший здесь с супругой Александрой Карловной и дочерью – знаменитой художницей-акварелисткой – лауреатом многих международных наград и премий.
В начале ХХ столетия сыновья Александры Евгеньевны предпринимали попытки перестройки дома № 88, чтобы повысить его доходность за счет сдачи внаем. В частности, архитектору И.И. Долгинову в 1912 г. поручалась работа по переделке изящного особняка, возведенного по проекту Огюста Монферрана, в огромный доходный шестиэтажный дом в стиле модерн. Проект тогда не реализовали. Однако спустя пять лет, в 1917 г.,
Петроградская городская управа утвердила другой перестроечный проект дома № 88 на набережной реки Мойки, на углу Прачечного переулка.
На сей раз проект подготовил знаменитый архитектор М.С. Лялевич, взявший за основу ампирный стиль старых московских усадеб. Главный фасад своего детища зодчий перенес в Прачечный переулок, предусмотрев перед ним просторный двор с ажурными чугунными воротами, украшенными по бокам представительными фигурами львов. Фасад же дома, обращенный на набережную реки Мойки, автор проекта сохранил в прежнем виде. Тогда он естественно вписался в проектный интерьер задуманного М.С. Лялевичем нового двухэтажного дома.
Однако революционные перевороты 1917 г. разметали по заграницам хозяев дома № 88 и, естественно, ликвидировали и планы его перестройки. Газета «Ленинградская правда» 21 июля 1926 г. писала относительно бесхозного дома № 88/2, по поводу которого в 1922 г. даже подавалось заявление в Общество «Старый Петербург» о необходимости его сноса: «На набережной Мойки № 88 до 1925 г. еще сохранялась крыша, которая вследствие недостаточного надзора и неприятия мер рухнула, причем под развалинами погибло много художественных украшений особняка.