Улица Рубинштейна и вокруг нее. Графский и Щербаков переулки

Следующие на нашем пути сразу два лицевых дома под одним № 27: пятиэтажный песочного цвета доходный дом и четырехэтажный салатного цвета со сплошным рустом. Первый из этих домов выделен двумя далеко выдвинутыми мощными ризалитами с балконами и большими окнами в обрамлении декоративных тонких колонн. Над его колоннами такой же декоративный антаблемент. Углы ризалитов украшены рустованными пилястрами. Руст покрывает весь фасад дома. Окна третьего и четвертого этажей оформлены крупными прямоугольными сандриками на полочках, а под окнами четвертого этажа помещены еще и декоративные балясины. Второй, третий и пятый этажи разделены поэтажными тягами, а верх здания увенчан большим карнизом. Межоконное пространство третьего и шестого этажей декорировано вставками с геометрическим орнаментом.

Этот дом, как и соседний, возведен в 1873–1874 гг. для жены полковника А.П. Рот по проекту архитектора М.А. Макарова[1030]

. Предыстория этого места уже подробно прослежена нами в предыдущей главе вплоть до 1870-х гг. В журнале Правления Санкт-Петербургского городского кредитного общества от 16 июля 1873 г. засвидетельствован факт выдачи ссуды А.П. Рот под «залог земли по Троицкому переулку под № 161/162, а по разделенным участкам № 7 и № 8»[1031].

Дом № 27. Фото авторов, 2021 г.

Небезынтересно восстановить хронику строительства домов на этих участках. Оценочная комиссия в том же году отметила, что «на участке под № 8 производится большая каменная постройка, и как только строение на участке № 8 будет вчерне приходить к концу, тотчас будет приступлено к бурению фундаментов на участке № 7»; 27 сентября 1874 г. архитектор Санкт-Петербургского городского кредитного общества А.И. Климов, осмотревший имущество А.П. Рот, отметил, что «строения возведены вчерне», а уже 23 июня 1875 г. он засвидетельствовал, что «строения возведены вновь и оштукатурены, с красивою и хорошею отделкою лицевого фасада». В описи с оценкой дома он называет в первом отделении «каменный дом по Троицкому переулку и 2 каменных флигеля по правую и левую сторонам двора в 5 этажей… 2 балкона и чугунные зонтики на колоннах и кронштейнах», во втором отделении «каменный корпус на среднем дворе и 2 каменных флигеля по правой и левой границам двора в 6 этажей; в третьем отделении — каменные жилые службы в один этаж с сеновалами и ледниками в подвале по трем сторонам двора» [1032]

.

30 июня 1875 г. А.И. Климов в очередной раз отмечает, что «…вновь возведенные каменные строения на участке № 7 ныне окончательно отделаны; имеют чистую отделку, особенно лицевой дом с хорошим тщательным устройством, во всех помещениях имеются водопроводы, ватерклозеты и пр., а по лестницам и во дворах проведен газ и дворы выстланы асфальтом», 4 августа 1875 г. последняя запись: «Все работы по внутренней отделке дома А. Рот большей частью окончены, проводится расчистка паркетных полов и оклейка обоев»[1033]. Редко в своих отчетах архитекторы Санкт-Петербургского городского кредитного общества давали столь высокую оценку качеству строительных работ.

В новом доме (точнее домах!) А.П. Рот устроено 72 квартиры, однако из «Ведомости о доходах с дома» от 14 августа 1878 г. видно, что до 60 % квартир еще были не заняты. Строительство потребовало от Александры Петровны таких больших расходов, что она влезла в долги и для их погашения заложила участок № 7, помимо Санкт-Петербургского кредитного общества, статскому советнику В.И. Мятлеву, а кроме того, отдала его в аренду сроком на 20 лет жене отставного подпоручика артиллерии Ольге Владимировне Карч-Карчевской «с платежами за каждый год по 25 тысяч рублей серебром», таким образом, О.В. Карч-Карчевская получила право сдавать квартиры в доме по своему усмотрению», но и это не помогло; как и дом № 25, новый, «за неуплату А.П. Рот платежа Санкт-Петербургскому городскому кредитному обществу», выставили на продажу, и 28 августа 1878 г. его продали с публичного торга статскому советнику В.И. Мятлеву[1034]

.

В «Ведомости о доходах» с дома В.И. Мятлева за этот год мы находим имена примечательных жильцов: графа Кутузова, снимавшего скромную 3-комнатную квартиру, как и дворянина Спиридовича, а также танцовщицы и актрисы Императорских театров Соколовой, занимавшей 10-комнатную квартиру.

Такую же «барскую» квартиру снимала вдова поручика Лопухина. Кроме них, в 2-комнатной квартире проживала купчиха 2-й гильдии Кузнецова, в 3-комнатных также купцы 2-й гильдии Егузинский, державший в доме мелочную лавку, и Андреев, открывший здесь ренский погреб. Кроме того, в четырех комнатах разместился «Образный магазин» Товарищества Корогий-Сидоровский, всего же в доме сдавалось внаем 70 квартир[1035].

С домом В.И. Мятлева связана деятельность организации «Народной воли». В августе — сентябре 1879 г. здесь находилась динамитная мастерская, народовольцы С.Г. Ширяев и А.В. Акимова, по заданию Исполнительного комитета, готовили покушение на Александра II[1036].