Законы Трампа. Амбиции, эго, деньги и власть

В начале 2000-х, когда шоу «Кандидат» в Нью-Йорке возвело Дональда Трампа в ранг национального феномена на рынке недвижимости, его взгляд уже был направлен за горизонты Тихого океана и Атлантики. Он смотрел на все четыре стороны света, определяя размеры мира, который ему нужен. В конце 1999 года в Южной Корее разработчики разметили участок для строительства шестибашенного Trump World, на следующий год Трамп выделил почти 900 миллионов на башню Trump Tower в Берлине, которую он сам назвал «мостом между Нью-Йорком и Берлином». В 2003 году мэрия Торонто одобрила возведения 70-этажного здания Trump International Hotel & Tower, ставшего самым высоким в городе. В это же время Трамп обнародовал планы строительства ряда коттеджей вокруг поля для гольфа на Гренадинах в Карибском море. В целом за первое десятилетие нового века он объявил о запуске множества проектов по строительству гостиниц и кондоминиумов, офисных зданий и полей для гольфа под своим золотым брендом на территории множества стран: в Дубайе, Израиле, Панаме, Шотландии, Мексике, Доминиканской республике и Турции.

К 2007 году он собрал уже целую коллекцию отелей класса люкс, ориентированных на богатых туристов, составлявших около 5 % от общего числа путешественников. Вместе со старшими детьми, ставшими полноценными руководителями, он не только добавил в собственность здания в крупных американских городах, но и резко ускорил глобальную мировую экспансию в этой сфере бизнеса. В течение 2011–2015 годов Трамп объявил о заключении сделок в более чем десятке стран, включая и два проекта в Индонезии, запущенных уже в 2015 году, когда он включился в президентскую гонку. Несколько из этих проектов были запущены в странах, где США имели важные экономические интересы и проблемы, связанные с национальной безопасностью, например в Турции, Индонезии, ОАЭ и Азербайджане.

Почти всегда участие Трампа в зарубежных проектах заключалось в использовании его лицензированного бренда с целью получения доходов от местных партнеров, которые исчислялись миллионами. Крайне редко он брал управление гостиницами на себя, когда они были уже построены и открыты. В случае успеха, его имени лишний раз придавался блеск, в случае неудачи, что тоже бывало не раз, Трамп все равно получал миллионы, несмотря на то, что местные партнеры сталкивались с финансовыми трудностями или даже банкротились.

В 2012 году Трамп хвалился тем, что в бывшей советской Грузии начался «невероятный бум», и в течение ближайших 4–5 лет она станет одним из самых замечательных мест в мире по привлечению строительных инвестиций. Он объявил о запуске проекта в 300 миллионов, заявляя, что это внесет удивительный вклад в развитие бывшей республики, однако в ней так ничего и не построили. Адвокат Алан Гартен объяснил это тем, что глобальный экономический спад, начавшийся в 2008 году, стал причиной отмены многих заманчивых проектов: «Многие застройщики потеряли и свои финансовые портфели, и перспективы. Эта ситуация коснулась и мистера Трампа». По крайней мере, к середине 2016 года семь зарубежных проектов были завершены и успешно запущены, еще одиннадцать находились либо на стадии строительства, либо только планировались. Были и другие, которые не смогли пройти этап первичного согласования или урезаны по смете. Например, так и не была построена башня Trump Tower в Дубайе, хотя возведение двух гольф-клубов на территории этого эмирата по состоянию на 2016 год еще продолжалось.

Вне зависимости от дальнейшей судьбы заявленных проектов, они способствовали рекламной экспансии Трампа на мировом уровне. Но иногда обаяние Трампа оказывалось неубедительным, и его зарубежные партнеры поднимали вполне законный шум, что особенно проявлялось при обсуждении комплексных контрактов. Так, например, в Торонто разгневанные покупатели апартаментов набросились на Трампа, когда обнаружили, что доходность от инвестиций оказалась меньше ожидаемой. Как всегда он заявил, что действовал в пределах своих полномочий, прописанных в условиях договора. Как правило, в подобных случаях эти полномочия прописывались мелким шрифтом.

Порой Трамп сталкивался с местными застройщиками, которые, в силу своих слабых производственных мощностей, априори не могли построить ничего подобного, предусмотренного проектом. Случалось, что он заключал сделки с партнерами, деятельность которых вызывала много побочных вопросов, а бывало, что и сами застройщики утрачивали свою первоначальную веру в бренд Трампа. В 2015 году неосторожные высказывания в адрес мусульман стали причиной того, чтобы его имя было исключено из названия гольф-клуба в Дубайе (правда, через несколько дней застройщик внес его обратно). Турецкий проектный менеджер торгового центра в Стамбуле публично осудил Трампа, сказав, что «он не понимает ислам».

Тем не менее глобальные амбиции Трампа оставались весьма сильными, и некоторые новые сделки заключались на основе предыдущих, хотя, казалось, что они никак не могли быть связанными между собой.