Богатые привычки, бедные привычки. Изменить образ жизни и обрести финансовое благополучие

Позвольте подробнее объяснить, что мы называем банкоматом.

Еще в начале 1980-х годов Брайан, тогдашний деловой партнер Майкла, подошел к нему и сказал: «Майкл, мне нужен банкомат!» – «Что?» – переспросил Майкл.

Брайан объяснил: «Ну знаешь, банкомат. Я бы хотел приходить утром на работу, нажимать кнопку, и машина начинала бы работать и выдавать деньги. В конце дня я бы машину отключал и шел домой к семье, а назавтра бы возвращался и снова ее включал. Машина снова начинала бы работать и выдавать деньги».

Естественно, Майкл ответил: «Конечно, я бы тоже хотел иметь банкомат». Кто бы этого не хотел?

И хотя тогда это казалось абсурдной несбыточной мечтой, со временем Майкл фактически создал именно это – значительный портфель инвестиций в недвижимость.

Теперь он может дважды в год надолго уезжать в отпуск с семьей, работать, потому что хочет, а не потому что вынужден, поддерживать общество, благотворительные организации и близких.

Вам бы тоже хотелось иметь такой банкомат, не так ли? Почему нет? Если будете разумно инвестировать, со временем у вас появится собственная значительная база активов, которая и станет вашим банкоматом.

Это потребует времени, усилий, выхода из зоны комфорта и принятия небольшого риска, и это никак не будет связано с вашим заработком. Нам часто доводилось встречать людей, зарабатывавших сотни тысяч долларов в год, но они не богатели, потому что большую часть денег тратили на поддержание роскошного образа жизни.

Мы также видели успешных инвесторов, которые создали значительный портфель инвестиций в недвижимость или акции, делая то, что некоторые сочли бы грязной работой, и зарабатывая совсем немного. Другими словами, они сами выбрали свою работу, а не просто выполняли ту, что была для них основным источником дохода. Да, надо иметь собственный банкомат.

На этом уровне ваше самое большое преимущество – это возможность инвестировать в себя и стать финансово грамотным, создать прочную базу навыков, на основе которых вы будете строить свое финансовое будущее, а также начать создавать сеть партнеров, с которыми вы можете вести дела.

Вам также нужно выбрать и освоить свой первый инвестиционный инструмент и постараться узнать о нем все, что можно. Майкл уверен, что большинству людей лучше всего начать с инвестиций в жилую недвижимость.

Выбирая средство обогащения, надо научиться отказываться от других «великих шансов» и методов. Мы заработали больше денег, отказываясь от второсортных инвестиционных возможностей, чем соглашаясь на них.

Затем следует очень тщательно выбрать, у кого вы будете учиться. Вопреки распространенному мнению, самое дорогое образование – это не аспирантура вроде MBA. Самое дорогое образование – это образование, основанное на ошибочных моделях и неверной информации. Самая трудная форма обучения – это избавление от всех неправильных и ошибочных вещей, которые вам внушили неквалифицированные наставники. Так что УЧИТЕСЬ У ЛУЧШИХ. Это избавит вас от многих лет разочарований.

2-й уровень богатства – Финансовая безопасность

Финансовая безопасность наступает, когда у вас достаточно активов, чтобы пассивный доход от них покрывал основные расходы. Это может быть:

• Ипотека на жилье и все расходы, связанные с домом, например коммунальные услуги, тарифы и налоги.

• Все налоговые платежи плюс процентные платежи по кредитам и долгам.

• Расходы на автомобиль.

• Счета за продукты и минимальные расходы на проживание.

• Все страховые взносы, включая медицинское страхование, страхование жизни, страхование на случай нетрудоспособности и страхование дома.

Достигнув уровня финансовой безопасности, вы сможете перестать работать и по-прежнему вести достойный образ жизни. Конечно, вам захочется большего.

На 2-м уровне вы станете инвестором, нацеленным на создание собственного капитала за счет активов, цена на которые растет.

На продвинутой стадии 2-го уровня вы начнете переходить от инвестирования в прирост капитала к инвестированию в пассивный остаточный денежный поток. Это означает, что вам необходимо овладеть совершенно новым набором навыков.

Вам также понадобятся совершенно новые консультанты и окружение. Вам уже будет недостаточно быть большой рыбой в маленьком пруду. Настанет время иметь дело с людьми, которые лучше вас.

3-й уровень богатства – Финансовая свобода

Финансовая свобода наступает, когда у вас достаточно активов, чтобы пассивный доход от них позволял оплачивать тот образ жизни, какой вы пожелаете (не обязательно ваш нынешний), и все расходы, никогда больше не работая.