Богатые привычки, бедные привычки. Изменить образ жизни и обрести финансовое благополучие

Эти инвесторы обычно стараются оптимизировать отдачу от своей недвижимости, в то же время минимизируя риски. Все еще накапливая активы, теперь они больше заинтересованы в денежном потоке, который позволит им получать наибольшую выгоду.

Вместо того, чтобы инвестировать остаток от своих трат, они используют правильные структуры налогообложения, позволяющие им тратить остаток после того, как их «машина по получению денег» осуществит дальнейшие инвестиции.

У них есть финансовая стратегия и резервы, позволяющие выигрывать время и переживать взлеты и падения экономических и имущественных циклов. И они знают законодательство по недвижимости, поэтому не допускают ошибок многих начинающих инвесторов.

Профессиональные инвесторы не передают другим контроль над своими инвестициями. Они нанимают опытную команду бухгалтеров, финансовых брокеров, управляющих недвижимостью, юристов и специалистов по стратегии, у которых есть отличные системы, чтобы достигать стабильных, последовательных, надежных и предсказуемых результатов.

Это дает инвесторам 4-го уровня свободу выбирать, вставать ли им утром и идти на работу или нет. Многие продолжают работать, потому что им это нравится, как и мне, но теперь они делают это по своему желанию, а не вынужденно. Другие находят время, чтобы активно поддерживать свое сообщество или благотворительные организации.

Похоже, ни состояние экономики, ни стадия имущественного цикла не влияют на профессионального инвестора, который зарабатывает деньги как в хорошие, так и в трудные экономические времена.

Инвесторы 4-го уровня редко перестают учиться. Они читают, посещают семинары и окружают себя консультантами и наставниками. Они готовы платить за надежные советы – не только для увеличения своего богатства, но и для защиты активов от корыстолюбивых членов семьи, судебных исков и властей.

Оказывается, на инвесторов 4-го уровня лично зарегистрировано очень немного активов. Но даже «ничем не владея», они всем управляют через компании и трасты. Управляя юридическими лицами, владеющими их активами, эти инвесторы получают значительные юридические налоговые льготы и защиту активов.

И наконец, инвесторы 4-го уровня передают финансовые знания и свое семейное состояние будущим поколениям, поскольку их компании и трасты сохранятся после того, как они покинут этот мир.

Сначала рост активов, затем рост доходов

Первый этап на пути к финансовой свободе – самообразование. Следующий – накопление активов. Ваша задача как инвестора 3-го уровня в том, чтобы создать достаточно большую базу активов для подпитки вашего банкомата.

И только создав значительную базу активов, можно перейти к этапу денежного потока (дохода) в качестве инвестора 4-го уровня. Конечно, вам нужен доход (денежный поток) для обслуживания ваших долгов в качестве инвестора 3-го уровня, но сосредоточиться следует на росте активов, а не доходов.

Каков ваш уровень богатства?

Теперь пришло время для горькой правды. Как высоко вы находитесь в пирамиде богатства? Какое место вы сегодня занимаете в этой иерархии инвесторов?

Все начинают с самого низа – с нулевого уровня, но не все добираются до 4-го. Фактически мало кто это делает. Но вы можете этого добиться, если поймете, почему богатые богатеют.

Помните, что оценка вашего текущего уровня богатства никак не связана с вашим доходом. Даже человек с низким доходом от повседневной работы может быть инвестором 3-го уровня и иметь финансовую безопасность. Точно так же вы можете считаться состоятельным с точки зрения дохода от работы, но оставаться на нулевом уровне богатства, если будете тратить каждый заработанный доллар.

Я хочу, чтобы вы поняли, что размер заработной платы совершенно не связан с вашим уровнем богатства.

Многие мои клиенты получают значительный доход, но все еще ничего не имеют.

Я знаю, что мой врач Боб последние 35 лет зарабатывает сотни тысяч долларов в год. Сейчас ему почти 70, но он все еще живет в арендованном доме, водит старую потрепанную машину и чувствует себя так, словно находится на беговой дорожке. Каждый день он входит в свой медицинский кабинет, чтобы осмотреть пациентов, а в конце месяца способен лишь оплатить счета (помните несчастный случай нулевого уровня, который мы обсуждали?).