Богатые привычки, бедные привычки. Изменить образ жизни и обрести финансовое благополучие

Рассмотрев 4 квадранта, вы наверняка захотите оказаться в Квадранте 2, где у вас будет значительная база активов, генерирующая денежный поток.

Но я заметил, что многие выбирают трудный путь. Они меняют работу, пытаются заняться сетевым маркетингом либо инвестируют, пробуя такие стратегии, как трейдинг или сдача в аренду недвижимости по частям в попытке увеличить свой денежный поток.

Они создают неправильный вид дохода!

Секрет богатых не обязательно в том, что у них больше денег: скорее, у них больше активов, которые приносят резидуальный доход. Именно это позволяет им свободно распоряжаться своим временем. Поскольку их доход пассивный и постоянный, они могут проводить время по своему усмотрению.

Если рассматривать жизнь людей с точки зрения резидуального дохода, окажется, что многие не так богаты, как кажутся на первый взгляд. Врачи и стоматологи не получают резидуального дохода от своей работы: их потенциальный доход ограничен количеством пациентов, и со всеми пациентами надо встретиться. Это линейный доход.

Это справедливо для большинства высокооплачиваемых специалистов: у них тоже нет резидуального дохода. Может показаться, что у них есть деньги, но они наравне с другими работниками крутятся как белки в колесе.

Какая часть вашего дохода является резидуальной?

Если вы человек разумный, вы начнете развивать поток пассивного резидуального дохода.

Это в конечном счете даст вам свободу делать, что хотите и когда хотите.

Один из способов – приобрести инвестиционную недвижимость. С годами ее стоимость будет расти, а доход от аренды – поступать независимо от того, работаете вы или нет.

Чтобы достичь 3-го уровня богатства с достаточным постоянным доходом и наслаждаться роскошным образом жизни, покрывая при этом все долги, вам, очевидно, придется купить больше одного объекта инвестиционной недвижимости. Вам нужна инвестиционная компания, которая будет управлять вашим портфелем недвижимости стоимостью в несколько миллионов долларов, чтобы ваш пассивный доход был значительным.

По сути, чтобы стать финансово независимым, нужно найти другую работу – но не для себя. Нужно найти работу для своих денег, чтобы они усердно работали на вас и приносили пассивный доход.

Богатство создают активы, а не доходы

Хотя пассивный доход (денежный поток) важен для того, чтобы стать финансово свободным, именно активы создают реальное богатство, потому что, если инвестировать с умом, активы будут расти и будет расти доход от них.

К сожалению, большинство не идет дальше стадии получения дохода. Им не удается заставить свои деньги работать. Проще говоря, нельзя проложить путь к богатству с помощью дохода.

Путь к богатству включает четыре этапа:

1. Самообразование.

2. Создание базы активов – покупка недвижимости или акций за счет кредитных средств.

3. Выплата долгов и переход к этапу денежного потока от инвестиций.

4. Жизнь за счет своего банкомата.

Одна из причин, почему большинство людей не становятся богатыми, в том, что они инвестируют ради получения денежного потока, а не ради роста активов (капитала). Я знаю, что есть другие мнения на этот счет, но именно так поступают богатые люди во всем мире. Инвестирование в денежный поток – это причина, по которой большинство инвесторов застревают на 2-м уровне богатства. Денежный поток позволяет прожить жизнь, а рост активов спасает от крысиных бегов. Вы заметите, что эта мысль проходит через всю книгу, и я знаю, что некоторым будет трудно ее принять, но результаты говорят сами за себя.

Теперь давайте посмотрим на другую мою модель:

5 уровней инвестирования

Они не совсем соотносятся с уровнями в пирамиде богатства, но я постараюсь объяснить связь между тем, инвестором какого уровня вы являетесь, и вашим уровнем богатства.

Помните – это не связано с уровнем ваших доходов.

Я встречал много людей, которые зарабатывают сотни тысяч долларов в год, но тратят большую часть на роскошный образ жизни и не могут подняться по пирамиде богатства.

С другой стороны, я встречал тех, кто создал успешную компанию по инвестициям в недвижимость или значительный портфель акций, зарабатывая относительно немного и занимаясь тем, что некоторые назвали бы грязной работой. Другими словами, их работа – это их выбор, а не основной источник дохода.

В Главе 5 я объяснил, что, если вы хотите разбогатеть, вам придется стать бизнесменом или инвестором. На самом деле все богатые люди, которых я знаю, являются инвесторами, поэтому давайте рассмотрим пять видов инвесторов, с которыми я сталкивался:

Нулевой уровень – Транжира