Имущественные налоги

Однако налоговая база по местным налогам устанавливается исключительно НК РФ (п. 2 ст. 53 НК РФ). Учитывая вышеприведенную норму, Минфин России придерживается мнения, выраженного в письме от 29.03.2006 № 03-06-02-04/43, что в 2007 году по земельным участкам, кадастровая стоимость которых не определена, земельный налог взиматься не должен.

В отношении таких земельных участков налогоплательщик был обязан представить в налоговые органы по истечении налогового (отчетного) периода «нулевую» налоговую декларацию по земельному налогу (налоговый расчет по авансовым платежам по земельному налогу).

В рассматриваемой ситуации организация являлась плательщиком земельного налога только по земельному участку, приобретенному 24 апреля 2007 года. При этом следует учитывать, что приобретенный земельный участок находился на территории различных муниципальных образований.

В данном случае при расчете авансовых платежей по земельному налогу, причитавшихся к уплате в соответствующие местные бюджеты по истечении II квартала 2007 года, сумма земельного налога, подлежавшая зачислению в местный бюджет по месту нахождения первого участка, составила 4875 руб. (1/4x1,5 %x6 500 000 руб.x3/5x2 мес. : : 6 мес.) и по месту нахождения второго участка – 2167 руб. (1/4x1 %x6 500 000 руб.x2/5x2 мес. : 6 мес.).

Пример.

Организация продает здание, расположенное на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Государственная регистрация перехода права собственности на здание к покупателю произведена 13 апреля 2007 года, переход права собственности на земельный участок, на котором расположено здание, зарегистрирован 18 июня 2007 года. Как следовало рассчитать и отразить в учете начисление авансового платежа по земельному налогу по истечении II квартала 2007 года?

Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2007 года составляла 1 800 000 руб.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.