Инвестиция на миллиард. Как увеличить прибыль, сократить расходы и обыграть Уоррена Баффета

Другой вариант – человек складывает свои деньги. Один мой знакомый собирал доллары в трехлитровую банку. Я не понимаю, как может крыса прогрызть пластиковую крышку, но она сделала это и поселилась в банке. В итоге грызун превратил все доллары в труху, и когда мой сосед через какое-то время полез в банку, не крыса стала для него самым страшным открытием, а непригодные для использования несколько десятков тысяч долларов. Другой мой знакомый хранил в шкафчике на балконе заначку от жены, несколько тысяч долларов, а она эту заначку благополучно выкинула. Конечно, таких примеров масса, но мы берем во внимание крайние случаи. Даже если вы храните деньги в банке на долларовом депозите под 1 % годовых, ваши деньги каждый день поедает инфляция. Цены в долларах за последние 30 лет в России выросли в 100 раз!

Многие люди работают на банки. Они не привыкли во что-либо инвестировать свои деньги и держат их на банковском счете, а не на депозите. При инфляции 7 %, конечно, никакого толку от этого нет. Есть и вовсе уникальные с точки зрения финансов люди! Один такой все время считал себя крутым инвестором и смеялся над моими попытками ему помочь, воспринимая меня лишь как обычного консультанта на его фоне. В итоге мы просчитали его действия. Он взял три квартиры в ипотечный кредит под 15 % годовых и стал их сдавать, при этом получая около 5 %. Я спросил его, осознает ли он, что, собственно, делает. Он не осознавал. Да, за 20 лет эти квартиры действительно стали бы его собственностью, но за это время от каждой квартиры получался отрицательный денежный поток –10 %! Это чистая математика. Когда до него дошло, что он делает, он был зол, но, слава богу, благополучно вышел из ситуации.

Когда вы покупаете себе жилье, вам необходимо осознавать порядок и суть ваших действий. Может, какое-то время выгоднее снимать квартиру? Аренда, в отличие от ипотеки, имеет ряд преимуществ. Вы поменяли работу – вам легко переехать ближе к офису, чтобы не тратить самый важный жизненный ресурс – время – на поездки из одного конца города в другой. Вам могут предложить работу в другом городе или даже в другой стране, но с ипотекой вы не сможете переехать. Если будете сдавать квартиру в ипотеке, то банк повысит вам процент.

На свете существуют люди, которые работают на банки, люди, которые не умеют инвестировать, и люди, которые действуют. Начинать нужно с самых простых вещей. Простейший элемент инвестиций – это депозит в банке. Однако у него тоже есть нюансы. Прежде всего он застрахован на небольшую сумму –1,4 миллиона рублей. В этом плане я знаю только два надежных российских банка. Вы можете разместить на депозите сразу 2,8 миллиона рублей. Куда перечислить остальные деньги? Ведь в случае кризисов и дефолтов вам их уже не вернут. Да, в свое время Сбербанк мне не отказывал, однако выдавал мои деньги лишь небольшими порциями, а большая «крыса» по имени инфляция съела мои миллионы. Этот урок я запомнил на всю жизнь.

Итак, люди, которые инвестируют, должны начать с простых вещей. Когда они научатся накапливать на депозите и реинвестировать его, они, может быть, через своего финансового советника узнают, что на депозите сейчас надежный государственный или полугосударственный банк дает 4 % годовых, а облигации того же банка можно приобрести с доходностью 6 % годовых. Это колоссальная разница, причем налоги по ним сейчас почти одинаковые. Существуют еще и корпоративные облигации надежных компаний, которые дают 8 % годовых. Разница в 4 % – в два раза на периоде в несколько лет – окажется огромной (в случае корпоративных облигаций капитал работает эффективнее в 18 раз)!