Инвестиция на миллиард. Как увеличить прибыль, сократить расходы и обыграть Уоррена Баффета

Я знаю массу примеров и много людей, которые за несколько лет (если они не арендовали жилье) накапливали на квартиру без ипотеки, регулярно инвестируя от 15 до 20 % из своей небольшой зарплаты. То есть за восемь лет при грамотном управлении депозитом и другими инструментами инвестиций можно накопить на квартиру, о чем многие даже не догадываются. Важно учитывать в данном случае психологические и технические моменты. Депозиты, как правило, более выгодны в случае их долгосрочности. Если вы заключаете депозит не на месяц или три, а на год, то ваш процент будет выше. Однако если вы досрочно расторгнете депозит (а я сам иногда ошибался – банки обещали одно, а получалось другое), то потеряете свои накопленные проценты. Так, я однажды внес пять миллионов рублей, и мне обещали, что при расторжении выплатят проценты. Я открывал депозиты на шесть месяцев, чтобы забрать деньги досрочно, так как на фондовом рынке появлялись более интересные возможности. В итоге я снимал деньги, а проценты банк мне не выплачивал. Именно поэтому внимательно читайте свои договоры с банком и по возможности пользуйтесь пополняемыми депозитами: тогда от вас потребуется лишь держать на своем счете определенный минимум, а все, что выше определенной суммы, сможете снимать по мере надобности, и проценты у вас сохранятся.

Иногда ситуация на рынке меняется, случаются кризисы, и нужно перенести деньги с одного депозита в другой, меняя валюту. В свое время я рекомендовал знакомой девушке закрыть валютные депозиты и переложиться в рублевые. Она послушала меня и хорошо заработала, после чего по определенным причинам уехала из России, перестала со мной сотрудничать. Спустя некоторое время она позвонила мне и заявила, что ее депозиты обесценились. Конечно, ведь она больше не работала со мной и стала принимать самостоятельные решения, при этом пользуясь рекомендациями, которые уже устарели.

Любая рекомендация консультанта или финансового советника имеет срок жизни: как правило, бо́льшая часть этих рекомендаций верна, но через определенное время вам в любом случае понадобится обратная связь с вашим управляющим активами, консультантом или финансовым советником, чтобы подтвердить позицию на рынке. Рублевый депозит – это открытая позиция на рынке по купленным рублям. Иногда из рублей выгодно перекладываться в доллары, что я и рекомендовал сделать осенью 2014 года. Я советовал своим клиентам и ученикам продавать недвижимость, закрывать рублевые депозиты и перекладываться в доллары. Люди, которые прислушались ко мне, за последующие четыре месяца увеличили свой капитал в пять-восемь раз. Те же, кто не послушали моего совета, а просто сохранили свой капитал в рублях без учета инфляции, фактически заморозили его. В итоге тот, кто слушал меня – своего финансового советника, – свои десять миллионов увеличил до 80 миллионов, а большинство, принимающее самостоятельные решения, заморозили свои деньги в недвижимости на несколько лет. Вот и вся разница[3].

В обоих случаях я рекомендовал перекладываться из рублей в доллары – это к вопросу о том, что депозитом нужно управлять. Если вы не можете или не хотите им управлять и вам не к кому обратиться, тогда диверсифицируйте свои депозиты, переложив по одной трети в рубли, доллары и евро. В этом случае вы будете спокойны, так как ваши деньги сохранятся независимо от колебания валют. Помните, что доходность по депозитам никогда не превысит размер инфляции – она всегда будет ниже инфляции. Если вы храните свои деньги в банке, ваш капитал будет уменьшаться, – впрочем, гораздо меньше, чем если бы они лежали без дела дома, под кроватью.

Облигации