В 1784 году большое пустопорожнее место, занимаемое ныне домами № 12 и 14, неизвестно для какой надобности взял князь Г. А. Потемкин, занятый в ту пору обустройством новоприобретенной Таврической области. Возможно, это была одна из прихотей светлейшего, быстро минувшая, а участок, так и оставшийся незастроенным, в том же году вернулся обратно в казну. Затем он перешел к генерал-майору Зайцеву, но и тот ничего на нем не построил, и до самого конца XVIII столетия обнесенный дощатым забором пустырь пугал по ночам запоздалых прохожих угрюмой тишиной.
В начале 1800-х годов его приобрел купец Николай Шаров. В отличие от господ он не стал морочить городские власти пустыми обещаниями и соорудил на набережной трехэтажные каменные палаты, но в скором времени неожиданно умер. Наследники, желая развязаться с обременительной недвижимостью, поспешили дать объявление о продаже дома с большим незастроенным участком.
Дом № 12 по набережной Кутузова. Жилой дом. Современное фото
Случилось это в 1807 году, однако только через четыре года вдове покойного Шарова удалось сбыть с рук свое земельное владение. К тому времени вдобавок к уже существовавшему на нем вырос двухэтажный, крытый железом, прочно выстроенный дом на сводах, обращенный фасадом на Шпалерную. Располагался он позади тогда еще пустовавшего места, где теперь стоит дом № 12.
Покупателем оказался титулярный советник Иван Павлов, который, несмотря на свой скромный чин, ворочал довольно большими делами, строя и продавая дома. По-видимому, это и было его истинным призванием, а службой он занимался мало, не слишком преуспев в чиновничьей карьере.
Ранее, в 1807 году, Павлов уже приобрел смежный участок с небольшими каменными палатами на Шпалерной и тогда же возвел в передней его части, выходившей на набережную, солидный четырехэтажный дом (ныне № 16). Таким образом, он сделался хозяином весьма значительного участка с четырьмя жилыми зданиями, которые стал сдавать внаем, одновременно приискивая выгодного покупателя и подумывая о возведении нового дома. До службы ли тут?
Заложив в декабре 1811 года часть земли с только что начатым строением сроком на год, Павлов, очевидно, надеялся быстро с ним управиться, но этому помешала разразившаяся война с Наполеоном. Постройка дома возобновилась лишь в 1814 году, а завершилась два года спустя.
Г. А. Потемкин, первый владелец участка, на котором впоследствии будет возведен дом № 12
Задуманный как доходный, он был лишен всяких наружных украшений, сливаясь с соседними зданиями, также не блиставшими архитектурными изысками.
В 1822 году Павлов отделил флигель на Шпалерной и продал его другому владельцу. А еще через два года он расстался и с домом на набережной, который стал собственностью Николая Назарьевича Муравьева (1775–1845), только что назначенного статс-секретарем.
Бывший новгородский губернатор пользовался особым расположением графа Аракчеева, пожелавшего иметь его под своим началом в собственной Его Императорского Величества канцелярии. Эту должность Муравьев сохранил и после вступления на престол Николая I.
Как чиновник Николай Назарьевич ничем себя не проявил и приобрел кое-какую известность скорее в качестве археолога-любителя. Впрочем, в не меньшей степени его занимали проблемы философии, истории, правоведения, политической экономии, промышленности, торговли, естествознания, астрономии, физики и даже живописи. Кроме того, он уделял часть своих досугов писанию повестей и виршей, припозднившихся по их корявому, вычурному стилю на добрую сотню лет.
Плоды своих раздумий Муравьев в 1828 году выдал в свет под длинным и замысловатым заглавием: «Некоторые из забав отдохновения, с 1805 года, Николая Назарьевича Муравьева, статс-секретаря Его Императорского Величества, Тайного Советника, Сенатора, Почетного Члена Императорских Российской Академии и Университетов: Московского и Виленского и Московских ученых обществ: истории и испытателей природы».
Н. Н. Муравьев
Эти «забавы отдохновения» в четырнадцати частях выходили на протяжении более чем двадцати лет и закончились, когда самого автора уже не было в живых. Подобно предыдущему владельцу дома, господин тайный советник также не особенно налегал на свои прямые служебные обязанности, но если тот целиком посвящал себя извлечению личной выгоды, то Николай Назарьевич радел исключительно о благе будущих поколений, горя желанием, «чтоб листы письмен его сохранились в его неотдаленное потомство, дабы прах его был в нем покоен».