Книга-защитник: юридические советы и хитрости, которые сохранят деньги, свободу и время

А я говорю, что мошенничество, потому что этим постом она нарисовала картинку – 2,5 млн рублей за полгода – перед своей аудиторией, но средний представитель ее аудитории никогда таких денег не заработает. Да, эту сумму можно заработать на ipo, обладая солидным капиталом. Но все дело в том, что люди, обладающие свободными 5–7 млн рублей, которые можно инвестировать, не сильно переживая о последствиях, уж точно не будут читать советы девочки из Инстаграма. А читают ее как раз те, у кого таких денег нет. И вот они-то на последние деньги и купят ее курсы в надежде тоже зарабатывать миллионы. Но чуда не случится. Поэтому я и считаю это мошенничеством – нарисовать красивую картинку из завышенных ожиданий и продать ее человеку, который заведомо не сможет свои желания реализовать.

Способ 11: жилищный кооператив по модели сетевого маркетинга

Уверен, что вам попадалась реклама компании «Лайф из гуд», которая обещает решить все ваши вопросы, обеспечить жильем и пассивным доходом. Предлагаю разобраться, в чем подвох.

Образно говоря, «Лайф из гуд» – это такой Змей Горыныч от сетевого маркетинга с тремя головами: «Гермес», «Бест Вей» и МБА IBA. При этом компания «Лайф из гуд» предлагает нам 4 варианта участия:

1) пассивный доход (стандартная замануха всех сетевых компаний);

2) финансовые инструменты – предлагается инвестировать через финансово-аналитическую компанию «Гермес»;

3) покупка недвижимости – предлагается принять участие в кооперативе «Бест Вей»;

4) обучение – предлагается получать обучение в Международной бизнес– академии IBA.

Сначала разберемся с телом Горыныча, а потом возьмемся за головы.

Почему я не доверяю компании «Лайф из гуд». Основных претензий две: сетевой маркетинг и регистрация в офшоре.

• Сетевой маркетинг.

Компания не сообщает, чем конкретно она занимается, помимо собственно сетевого маркетинга. Финансовая деятельность компании непрозрачна. За счет чего участники получают обещанный пассивный доход? Очевидный вывод – из денег новых участников, которых им удастся заманить в сети компании.

• Регистрация в офшоре.

Компания «Лайф из гуд» ведет деятельность в России, но зарегистрирована в Белизе. Кто не знает, это офшор, который находится в черном списке Центрального Банка Российской Федерации. А значит, что они не только не платят налоги в России, но и в случае чего решить с ними вопрос через суд вы не сможете.

Вердикт: я не участвую и вам крайне не советую.

ЖК «Бест Вей» (далее ЖКБВ)

Компания говорит: вступайте в наш кооператив, платите взносы и, когда подойдет ваша очередь, получите свою квартиру.

Компания ЖКБВ зарегистрирована в России, в форме жилищного кооператива, платит налоги и на первый взгляд все в порядке. Но есть один тонкий момент, который может раскопать только юрист.

И вот, собственно, почему я не доверяю компании ЖКБВ.

Дальше несколько скучных абзацев текста, но именно в них суть. Постарайтесь вникнуть. Это важно, иначе я бы об этом не писал. Дьявол в деталях…

Есть две внешне похожих формы жилищных кооперативов: ЖК – жилищный кооператив и ЖНК – жилищно-накопительный кооператив, но очень сильно отличающихся. Напомню, что компания «Бест Вей» оформлена как ЖК.

Согласно статье 112 Жилищного кодекса Российской Федерации[33] количество членов жилищного кооператива (ЖК) не должно превышать количество жилых помещений в приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Очевидно, что по этому критерию «Бест Вэй» не проходит, потому что участников гораздо больше, чем выданных квартир.

То есть по нормам жилищного кодекса «Бест Вэй» не может функционировать как ЖК.

Идем дальше. Поскольку пайщики ждут своих квартир и какое-то время средства аккумулируются на счетах компании, что фактически является инвестиционной деятельностью, «Бест Вэй» должны быть оформлены не как ЖК, а как ЖНК (жилищно-накопительный кооператив).

Почему же компания «Бест Вэй» выбрала форму ЖК, а не ЖНК?

Да потому, что за деятельностью ЖНК ведет строгий надзор ЦБ РФ. Там и регулярные проверки, и финансовые нормативы, и много других требований. Шаг вправо, шаг влево – расстрел. А в ЖК – что хочу, то и ворочу.

Ну и конечно, модель пирамиды, когда участники получают материальные блага за счет денег следующей волны участников, лично мне не нравится. Почему не нравится? Да потому, что рано или поздно следующая волна в нужном количестве не наберется, нельзя ведь бесконечно дурить народ, и что тогда? Откуда компании взять деньги, чтобы расплатиться по обязательствам с предыдущей волной вкладчиков?

Финансово-аналитическая компания «Гермес»

Почему я не стану связываться с финансово-аналитической компанией «Гермес».

1. Компания привлекает деньги российских граждан, а регистрацию имеет в Белизе (офшор).

2. Лицензии ЦБ компания не имеет.

3. Финансовые документы (баланс, отчет о прибылях и убытках, состав активов) компания не раскрывает.