Книга-защитник: юридические советы и хитрости, которые сохранят деньги, свободу и время

Через время я получил сообщение от подписчика: «Евгений, добрый вечер. Хотел сказать вам огромное спасибо за помощь и информацию про чарджбэк. Подождал возврата денег за билеты 60 дней (в этот срок авиакомпании обещали мне вернуть деньги), но этого не произошло. Позже я позвонил в банк и оформил оспаривание операций по покупке данных билетов, предоставил все переписки, документы и скрины, через месяц с копейками приходит смс о зачислении всех средств, за исключением 300 рублей, от МПС Visa».

Это еще раз доказывает, что все работает и свои права нужно отстаивать в любой ситуации, даже если противник очень силен.

6.6. Задаток или аванс: твой риелтор знает, но не расскажет

Если вы когда-нибудь сталкивались со сделками с недвижимостью, то наверняка знаете хитрость с предварительным внесением денег. И если внесение денег прописывается в предварительном договоре как аванс, то, когда сделка не состоялась, сумма возвращается, а если прописывается как

задаток, то о возврате не может идти и речи.

Проще говоря: аванс возвращается, задаток нет.

Это не так, ведь дьявол, как всегда, в деталях. На самом деле, даже если в договоре вносимая сумма четко прописана как «задаток», суд может переквалифицировать ее в «аванс» и вынести решение о ее возврате. Судебной практики по таким делам огромное количество. Гуглится это по фразам «возврат задатка по предварительному договору» и «переквалификация задатка в аванс».

Обычно в таких случаях суд исследует не букву договора, а правовую природу сделки.

К чему я это все говорю. Если вы внесли деньги как задаток и хотите их вернуть, дайте почитать ваш договор грамотному юристу, возможно, как раз в вашем случае это реально.

P. S. Поделитесь информацией с друзьями, у которых срывались сделки по купле-продаже квартир, может быть, эта информация им пригодится.

6.7. Можно ли снимать на видео полицейского

Наверняка вы видели в сети видеозаписи, на которых человек за рулем авто дерзко отвечает инспектору что-то в духе: «Основание остановки транспортного средства назови мне!» – и дальше нагнетается конфликт.

Справедливости ради нужно отметить, что есть действительно полезные видео, которые позволяют зрителям разобраться в своих правах и в дальнейшем их отстаивать, но, к сожалению, большинство таких видео снимается ради хайпа: блогеры набирают аудиторию и зарабатывают на рекламе.

Вот, что нам по этому поводу говорит закон.

В статье 152.1 Гражданского кодекса Российской Федерации[57] прописано, что обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе видеозаписи) допускаются только с согласия этого гражданина.

Получается, снимать инспектора на видео можно (например, чтобы потом пожаловаться в прокуратуру), а выкладывать в сеть нельзя. Из этого правила есть несколько исключений, но в этой ситуации работает только одно из них: использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных целях.

Как это понимать? Если на видео инспектор нарушает права водителя, превышает свои полномочия или еще как-то отступает от буквы закона – обнародовать можно. Если инспектор все делает по закону, то выкладывать нельзя.

Как же защитить права, если видео с вашим участием уже оказалось в сети? Очевидно – обращаться в суд. Кстати, еще и компенсацию морального вреда можно взыскать. Опираясь на закон о персональных данных, такие видеозаписи можно удалить еще до суда.

6.8. Военная ипотека: за и против

Этот параграф только для военных. Если вы вступили в военную ипотеку, то наверняка знаете правило, что если вы увольняетесь, имея 20 лет выслуги, то ипотечная квартира как бы становится вашей.

Получается, что если вы решаете уволиться, выслужив двадцатку, то перед государством у вас долга нет, но перед банком долг остается.

Для тех, у кого 20 лет выслуги набирается в ближайшее время, складывается парадоксальная ситуация: в кредит вы брали 2 млн руб., а по прошествии всех этих лет остаток по кредиту составляет 1,7 млн. То есть все это время государство платило проценты, а основной долг сокращался незначительно.

Что в итоге? Право на жилищное обеспечение как бы реализовано, 20 лет выслуги есть, а квартира в залоге у банка. Класс.