Правила богатой бабушки. Финансовая грамотность для жизни вашей мечты

– Мой самый лучший партнёр! Если бы не ты, у меня бы точно были проблемы с присмотром за домами. Подумай обо всех месячных оплатах. Я в таком возрасте с этим бы точно не справилась. К тому же ты очень хорошо умеешь обращаться с клиентами. Как-то раз одна знакомая попросила меня найти какую-нибудь квартиру с месячной оплатой, потому что её внук ходил в учебный центр в районе Тэчи. Задача была не из лёгких[40], но начальница Кон справилась!

Если человек искренне трудится всю жизнь и находит силы смеяться даже в трудное время – он точно найдёт своё счастье.

– Да, я нашла своё счастье. Люди вокруг меня всегда мне помогали, поэтому сейчас я живу в достатке. И по этой причине мне хочется выложиться на все сто, когда владельцы предприятий доверяют мне управление ими. А сейчас здесь со мной будет работать дочь, так что я надеюсь на вашу помощь.

– Я думаю, что один из плюсов старения – это то, что начинаешь чётко понимать намерения людей. Ты сразу видишь, когда кто-то пытается кого-то надуть. Начальница Кон в этом деле лучшая!

Естественно, не каждый искренний и добрый человек становится богатым, но таким людям достаётся больше возможностей. В случае начальницы Кон она смогла подбирать листья капусты с земли, а потом продавать их хозяину ресторана рядом с автобусной остановкой. Вместо того чтобы винить себя в настоящем, нужно начинать с маленьких шагов и пытаться улучшить ситуацию. Конечно, невозможно делать всё идеально с самого начала. У всех свой путь, и у всех бывают люди, которые готовы помочь.

– В наше время проблема в том, что люди считают: если не разбогател в молодости, дальше стараться смысла нет. Куда они торопятся? Они ещё проживут жизнь подольше нашей. Те, кто родится после 2030 года, будут жить больше 90 лет. Допустим, человек разбогатеет, даже не прожив полжизни, – что он будет делать после этого? Ведь скучно! Не нужно спешить. За следующие два десятилетия вы ещё пару раз столкнётесь со спадом рынка недвижимости, и если сможете воспользоваться ситуацией, то вам удастся разбогатеть. Ничего хорошего от того, что вы стараетесь быть впереди планеты всей, не будет – всему своё время.

– Вы, конечно, говорите, что не стоит себя сравнивать с другими, но, честно говоря, я тоже часто спешу…

– Сейчас ты взлетела вверх, но лучше обожди немного. У всех бывают моменты, когда они загибаются, – абсолютно у всех. В доме, который ты сейчас выбираешь, ты будешь жить лет 10. Когда у тебя дети, частые переезды – не вариант. Сначала будет начальная школа на шесть лет, потом средняя школа на три года… В старшей школе можно будет уже подумать о переезде, так что получается, нужно как минимум на 10 лет найти постоянное место жительства, – произнесла Мадам.

Начальница Кон решила добавить:

– Она права. В этом районе очень популярны дома, рядом с которыми есть школы. Очень много людей въезжают, и очень мало кто съезжает. Как и в школьных районах, жить не так трудно, дети спокойные и усердно учатся. Есть и тихие улицы с учебными центрами.

– Чжиюн, если вдруг сможешь найти в этом районе подходящий для жизни ребёнка дом, обязательно бери. Если не будет хватать денег, лучше какое-то время пожить в дешёвой квартире и поднакопить на хорошую. За столько лет работы с недвижимостью я поняла, что для людей, живущих на одну только зарплату, всегда всё дорого. Нужно начать с признания самой себе, что у тебя мало денег, а потом готовиться к покупке дома. А пока будешь растить ребёнка в нём, нужно будет оплатить ипотеку и поднакопить на дом побольше. Может, с арендой ситуация отличается, но вообще растить ребёнка в квартире площадью 30 пхён[41] трудновато.

В недвижимости очень важно смотреть в долгосрочной перспективе. Схема такая: крошечный дом молодожёнов – дом на период обучения детей в школе – квартира на старость лет или маленький дом в подарок детям – квартира для сдачи в аренду.

Можешь ориентироваться на этот план и придумывать что-то своё.

– Да, часто слышу, что богатые люди заранее покупают своим детям дома. Нужно покупать квартиры, которые продают в районе в реконструкции, когда они дешёвые. Чтобы через 10 или 20 лет, когда дети обзаведутся семьёй и заедут туда, этот район уже был как новенький. Это обычно нужно учитывать в расчётах и планировать, отталкиваясь от этого.

– Вот это да, я никогда об этом и не задумывалась!

– Это неудивительно, ты ведь только начинаешь изучать рынок недвижимости. О таком только мы можем рассказать, толком никто этого и не знает, ха-ха!

– И правда… Люди, у которых есть ресурсы, заранее отдают своих детей в хорошие учебные заведения и подготавливают для них фундамент комфортной жизни, чтобы те могли жить в достатке. Кстати, Чжиюн, а ты почему переехала в этот район?