Правила богатой бабушки. Финансовая грамотность для жизни вашей мечты

– В-пятых, в нашей стране ради всего нужно учиться. Хоть богачи и не считают, что залогом успеха ребёнка является поступление в хороший университет, они тем не менее заставляют их учиться. Потому что им нужен фундамент для того, чтобы обучиться преодолению трудностей, обрести логическое мышление и понять, как контактировать с людьми. Если ребёнок не будет сталкиваться с преградами и весь подростковый возраст просто прогуляет, сможет ли он вырасти осознанным? Сможет ли он нормально общаться, бросать себе вызов, добиваться чего-то? Конечно, нет. Как раз поэтому богатые районы чаще всего превращаются в учебные, из-за чего ещё больше растут цены на недвижимость. Дом в таком месте можно будет сдавать в месячную аренду, если ребёнок решит оттуда переехать после окончания учёбы, и за счёт этой аренды можно будет спокойно зарабатывать на жизнь в старости.

– Вот это да… Я словно послушала лекцию и о том, как правильно жить, и о недвижимости. Даже не знаю, нормально ли слушать такое бесплатно…

– А с чего ты решила, что бесплатно? По сути я привлекаю новых клиентов.

– Я тебя просто отвлекала. А ты не поняла, Чжиюн?

У Мадам и начальницы Кон разговор шел очень непринуждённо. А Чжиюн тем временем хотела ещё раз поблагодарить их за такие ценные советы и поразмыслить.

– Для меня только честь стать вашим клиентом! Я обязательно как-нибудь куплю свой дом тут.

– Если будет время, заглядывайте. Я могу показать вам пару домов с хорошей ценой в аренду в округе. Даже если у вас пока нет денег, полезно будет понять нынешнюю обстановку, чтобы было ясно, к чему нужно стремиться.

– Я буду очень признательна!

– Вам ещё нужно встретиться с агентом по недвижимости. Как-то пару месяцев назад сюда заходила пара молодожёнов. Они пришли проконсультироваться по поводу того, насколько вырастет цена двухэтажного дома после реновации в Кёнгидо[43], и во сколько им это обойдётся. Сначала я спросила, как они планируют купить дом там, куда они даже не ездили, на что они ответили, что им порекомендовали это на какой-то лекции и показывали фотографии. Затем они съездили посмотреть его. Но даже если учитывать реновацию дома, отзывы жителей, цены на коммунальные услуги, сам дом построили только 15 лет назад на пустом месте. Это, вне сомнения, своеобразная ловушка, которую заложили застройщики. Без знаний о недвижимости люди легко ведутся. Хотя, честно говоря, есть мошеннические схемы и намного хуже этого, поэтому трудно это назвать мошенничеством. По сути, с лектором по недвижимости ведь и не поспоришь. Он, очевидно, скажет, что эту квартиру всё равно рано или поздно отдадут в реновацию, – Мадам тоже решила вставить пару слов, потому что, когда только начинаешь увлекаться недвижимостью, очень легко попасться на какую-нибудь уловку.

– Деньги вызволяют самые подлые стороны людей. Поэтому в подобных вопросах всегда нужно думать дважды, чтобы избежать мошенников.

– Ещё в недвижимости речь всегда идёт о крупных суммах, так что, если попасться в схему спекулянтов, потом обычно трудно финансово оправиться. В последнее время в статьях по экономике часто пишут о случаях мошенничества с арендным задатком, даже страшно!

Мадам решила ещё раз проговорить идеи, которые нужно держать в голове, когда инвестируешь в недвижимость:

– На рынке недвижимости трудно торговаться. Но, несмотря на это, нужно продолжать интересоваться этой темой и учиться. Много времени придётся прождать, но умение заметить нужный момент, когда цена дойдёт до желанной отметки, и действовать – вот что определяет прирождённого инвестора в недвижимость. В отличие от акций, цикл оборота в недвижимости намного длиннее. Нужно уметь принимать серьезные решения. Если подумывать о передаче дома, нужно подождать хотя бы два года, поскольку есть ещё дополнительные расходы, из-за которых продать дом трудно. Можно даже сказать, что главной чертой инвестора должно быть терпение. Такие люди, как я, выжидают, пока пройдёт очередной цикл экономики или же когда появится нужный товар, и потом только покупают. Хотя, честно признаться, у меня бывали и моменты, когда я колебалась, решала не покупать и в итоге жалела о выборе. Но что поделаешь, идеальных людей не бывает!

– А на онлайн-форумах пишут другое. Что нужно покупать недвижимость в регионах, ходить на аукционы, учиться частичной продаже земли. Это всё звучит довольно трудно, поэтому я не уверена, что у меня есть силы и желание инвестировать в недвижимость. Хотелось бы у вас спросить: действительно ли всё это нужно?