Правила богатой бабушки. Финансовая грамотность для жизни вашей мечты

– У нас тут недалеко живут и мои родители, и родители мужа. Мы выросли неподалёку отсюда. Но выбрали именно это место, потому что рядом есть метро, на котором легко добраться до работы. Так вот мы и сняли здесь дом. Вообще, мы хотели переехать вон в тот новый, но у нас не хватило денег на залог. Я подумала, что даже если и хватит с кредитом, то потом с этим придётся 100 лет мучиться, а такие вещи лучше оплачивать как можно быстрее.

– Молодец, что не взяла кредит. Сообразительная всё-таки ты, Чжиюн! В последнее время люди зачастили брать в кредит деньги, чтобы снимать в аренду квартиры в новостройках, но это всё сплошная бутафория. И даже если ты зарабатываешь столько же, сколько эти люди, некоторым иногда нужно начинать с зашивания дыр в своей жизни. Раньше банки не выдавали кредиты для аренды с залогом, поэтому люди просто жили в домах, на которые у них хватало денег. А теперь брать в кредит является нормой. Поэтому, несмотря на то что начальные условия у людей одинаковые, через какое-то время тем, кто взял кредит, станет труднее.

– Честно вам признаться, мы с мужем сильно спорили по этому поводу. Наши женатые друзья переезжали в очень классные дома, и я боялась, что мы будем выглядеть бедно. Очень хотелось поделиться в соцсетях классными фотографиями…

– Эх вы, о чём тут спорить-то? Совсем неважно, как другие люди будут вас видеть, важно то, что есть крыша над головой. А если молодые, то можно и потерпеть, пожить в не самой лучшей квартире. Потом нужно будет выжидать подходящего момента в каком-нибудь богатом районе и обосноваться там. У нас говорят: лучше быть головой змеи, чем хвостом дракона[42]. Но на самом деле провести хотя бы один день среди богатых будет очень полезно, у них многому можно научиться.

– Например?

– Ну, во-первых, ты сможешь понять, по какому принципу они живут: в какие рестораны ходят, что покупают или как общаются с людьми. Обычно те, кто погряз в бедности, могут выглядеть неопрятно, но важнее то, что они мыслят пессимистично. Если с ними разговаривать, то сразу ощущается негативная энергия. Подумай: когда детей начинают учить английскому, первый этап – аудирование. Здесь то же самое: сначала нужно послушать богатых людей. Те, кто ограничивается платой за свой труд, в котором их могут в любой момент заменить другими, проживают свою жизнь только наполовину. Для этих людей самое главное – избавиться от такого мышления. А богатые чаще всего мыслят шире, поэтому нужно не медлить и больше общаться с ними.

– Во-вторых, удобно с транспортом: и метро, и дороги, и так далее. Как думаешь, почему в Каннаме или Пундане так хорошо с транспортом? Потому что там живут богачи. Конечно, частично это благодаря тому, что они платят много налогов, поэтому у местных властей достаточно ресурсов, но есть ещё момент. Там живёт много людей, которые могут реально повлиять на принимаемые в правительстве решения. То же самое с Квачхоном. Там много госслужащих, поэтому и парков много, и безопасно. В принципе, неудивительно, что они всё самое лучшее под боком устраивают. Обычно такие люди не пользуются общественным транспортом, но их детям нужно добираться до школы, а потом и до работы – поэтому обычно там проводят метро. Это всё естественный процесс, и помешать ему может только правительство.

– В-третьих, если не можешь себе позволить переехать в район богачей, нужно покупать дом там, куда богачи селят своих детей. Главная головная боль богатых людей – налоги. Они постоянно пытаются отыскать лазейки, как передать побольше денег своим детям в наследство. Иногда, для того чтобы избежать выплаты налогов, они внукам просто дарят жильё. Я не исключение: тоже заранее детям и внукам передала в наследство квартиры. Просто бывали времена, когда за один день цена на квартиру могла взлететь в разы. Тогда я и скупила несколько, а потом сдала их в аренду. А ещё лучше передавать их в наследство как можно скорее. Помню, был как-то период, когда многим было трудно продать квартиры, и тогда люди стали выставлять их по низкой цене, из-за чего рыночные цены падали. И вот если у недвижимости, которую ты хочешь передать в наследство, падает рыночная цена, её нужно тут же передавать, потому что так придётся платить меньше налогов. Вот!

– В-четвёртых, каким бы поляризованным мир ни становился, районы богачей остаются. Магазины в таких районах не разоряются, потому что богатые люди даже во время стагнации тратят достаточно много денег. Скорее даже наоборот: когда к ним приезжают дети, они им покупают всё что угодно, из-за этого только больше тратят на ближних торговых улицах. Поэтому коммерческие зоны так просто не разоряются. Если подумываешь завести свой магазинчик, советую открыть его именно в таком районе. Там и покупателей всегда будет куча, и цены на недвижимость особо не упадут.