Эта концепция заключает в себе ряд требований по обслуживанию и эксплуатации помещения. Как правило, система «Умного дома» охватывает оборудование, управляющее отоплением, освещением, связью и электронными устройствами. Они управляются дистанционно и обладают высокоавтоматизированной настройкой, работа которой основана, в том числе, на автоматическом сборе и анализе данных. Дистанционное управление системой «Умного дома» может осуществляться с помощью портативных устройств личного пользования (любых гаджетов: смартфонов, планшетов, компьютеров) или при помощи централизованных систем, подключенных к дому управляющими компаниями.
Проект позволяет комплексно решать проблемы экономии электроэнергии, пожарной безопасности, управления освещением, кондиционирования, охраны, контроля физического доступа, управления оборудованием вне дома. Такие дома – источники больших потоков данных для проекта «умного города». Они открывают возможности оптимизации потребления ресурсов в масштабе как городского района, так и города в целом.
В основу технологии «Умного дома» положены критерии совершенствования комфорта, безопасности, оптимизации потребления и экологичности.
Автоматизация коммунального обслуживания значительно увеличивает защищенность собственников и их имущества. Так, установка круглосуточного наблюдения за своей квартирой или домом, которая автоматически управляется с помощью приложения на смартфоне, позволит оперативно сообщить о возникновении пожара или вторжении третьих лиц в режиме спецсигнала, поступающего сразу на телефон. Также можно подключить запись с камер видеонаблюдения и их автоматическую передачу в облачное хранилище данных, чтобы в случае вторжения квартирных воров или наступления других страховых случаев, воспользоваться возможностями реконструкции событий. Кроме того, при подключении различных охранных опций технологии «Умный дом» у владельцев появляется возможность удаленного управления системами сигнализаций. Например, система сможет самостоятельно включить сирену или систему пожаротушения, если произошло задымление, или заблокировать выход и послать сигнал в службы безопасности в случае вторжения третьих лиц.
Немаловажным достоинством возможностей «Умного дома» является контроль за такими системами, как электричество, водоснабжение и отопление. Автоматизированные датчики оповестят, если обнаружится утечка воды, возгорание, задымление в помещении, произойдут поломки в трубах или будет нарушена целостность проводки. Система сработает по двум направлениям – во-первых, она включит необходимые системы устранения аварий, а во-вторых, оповестит собственника, соответствующие аварийные службы и управляющие компании. Большое преимущество такого подхода, что ущерб от наступления аварийных ситуаций при оперативной реакции может быть минимизирован. Кроме того, технологии «Умного дома» позволяют улучшить систему безопасности дома и обеспечить мобильность и гибкость контроля. Управлять домом можно дистанционно, даже если речь идет о больших расстояниях (например, из других стран). Наконец, технология «Умный дом» может оказывать поддержку самим жильцам. Например, встроенные камеры и усилители звука позволят знать обо всем, что происходит в большом доме: о местонахождении ребенка и информировать об этом родителей, если ребенок попытается открыть окно, оно заблокируется, если засунет пальцы в розетку, система отключит электричество, если пожилому человеку станет плохо и он упадет на пол вызовет бригаду скорой помощи и т. д.
Второе немаловажное преимущество технологии «Умный дом» – гарантия высокого уровня комфортабельности жилища. В таком доме многие системы поддержания помещения в порядке поручаются роботу: уборка, мытье посуды, глажка белья, загрузка белья в стиральную машину – все это может выполняться в автоматизированном режиме. Поддержание благоприятного климата в помещении также возлагается на различные электронные системы. Климат-контроль, интенсивность освещения, температурный режим, уровень влажности, проветривание и очистка воздуха от вредных примесей управляются с помощью различных систем, поддерживаются через мобильные приложения или установленные в доме приборы. Различные системы обслуживания максимально удобны в эксплуатации, поскольку управляются дистанционно, например, по голосовой команде можно подозвать робота-пылесоса или через команду в приложении. Также можно распорядиться о приготовлении ванны или включении чайника. Благодаря таким разработкам для помещения можно задать наиболее комфортные и, что наиболее важно, индивидуальные параметры, в том числе для каждого из проживающих, не зависеть напрямую от централизованных систем коммунальных услуг и в целом максимизировать комфорт от пребывания в доме.