Улица Рубинштейна и вокруг нее. Графский и Щербаков переулки

В 1846 г. большой пустопорожний участок под № 162 (здесь впоследствии будут возведены дома № 25 и № 27) был разделен на две части[988]. В 1849 г. из «Атласа тринадцати частей…» видно, что здесь располагался дровяной двор потомственного почетного гражданина Якова Федуловича Громова[989]. В 1862 г. владельцем одного из участков значится потомственный почетный гражданин Лихачев, другого — Гузанов, при них никаких строений на участках не возводили

[990]. В 1873 г. эти участки приобрела полковница А.П. Рот, и здесь через год построили дошедшие до нас дома № 25 и № 27. История первого из них прослежена нами по архивному делу Санкт-Петербургского городского кредитного общества, куда Александра Петровна в 1874 г. обратилась за ссудой, выделенной ей под залог земельного участка. Как следует из описи имущества А.П. Рот, после завершения строительства оно включало каменный 5-этажный дом, выходящий на Троицкий переулок, 6-этажные каменные флигеля по правой и левой границам двора, а также каменные одноэтажные службы[991].

Первыми арендаторами и жильцами только что построенного дома были торговцы Р.Г. Зутер (содержал магазин искусственных минеральных вод), Э.Д. Отто, Е.Г. Березина, А.С. Булыжкин, В.Е. Семенова. Видимо, малый доход от жильцов не позволил А.П. Рот вовремя оплатить проценты за ссуду, и через четыре года после постройки нового доходного дома отставной полковник П.И. Рот и его жена А.П. Рот названы в свидетельстве Санкт-Петербургского городского кредитного общества «несостоятельными должниками»[992]

. Это странно, потому что А.П. Рот владела несколькими доходными домами в столице и гостиницей «Пале-Ройяль» на Пушкинской ул., 20[993].

По купчей крепости от 24 марта 1878 г. их имущество вместе со всеми долгами Санкт-Петербургскому городскому кредитному обществу перешло в собственность к вдове генерал-майора Жозефине Севастьяновне Фон-Голи. В 1883 г. она уже названа женой генерал-майора по фамилии Водар. В описи ее имущества названы: в 1-м отделении — каменный лицевой дом и 2 каменных флигеля по правую и левую стороны двора; во 2-м отделении — 2 каменных корпуса с таковыми же флигелями по обеим сторонам двора в 6 этажей; в 3-м отделении — каменная прачечная в 1 этаж. При описании лицевого дома отмечены 2 балкона, «красивая и хорошая отделка фасада и лепные работы». В доме, в котором было устроено 50 квартир, — проведен водопровод, установлены ватерклозеты, чаши с кранами и ванны. Весь дом с землей оценен в 520 391 руб.[994]

Из «Ведомости о доходах» с дома Водар известно, что в 1880-е гг. здесь в Лицевом корпусе проживали два генерал-лейтенанта: В.Ф. фон дер Лауниц и А.И. Баранов, занимавшие самые большие 11-комнатные квартиры. Такие же «барские» квартиры снимали купец Э. Шоль и итальянский подданный Газетти. В 9-комнатных квартирах жили доктор Шмитц и сын надворного советника Баг. Более скромные 3- и 4-комнатные квартиры арендовали в дворовых флигелях французский гражданин Ламбер, вдова артиста Императорского театра Александрова, дочь генерал-майора Цитлядзева, вдова полковника баронесса Эрта, сын надворного советника художник Порфирьев, серебряных дел мастер Форстрем. Пятикомнатную квартиру под мастерскую ксилографии снимал Рихтер, трехкомнатные — запасной фельдъегерь Загорский и купец Ерейстов[995]. Возможно, домовладелица даже не догадывалась, что в ее доме, в квартире № 25, народовольцы оборудовали типографию «Рабочей газеты». «Как и теперь, — отмечают авторы книги „Народовольцы в Петербурге“ — квартира № 25 находилась в верхнем шестом этаже дворового флигеля, параллельного лицевому дому. (Во время капитального ремонта в 1970-х гг. планировка квартиры отчасти изменилась. — Авт.). Войдя во двор, можно было видеть окна квартиры и знак безопасности в одном из них — наполовину спущенную занавеску. В квартиру вели два входа: парадный — в дальнем левом углу двора, и черный — из-под арки, соединяющей первый и второй дворы.

Хозяева квартиры, агент Исполнительного комитета Геся Мироновна Гельфман и рабочий Макар Васильевич Тетерка — „супруги Николаевы“, въехали сюда в начале сентября 1880 года. Тетерка прожил тут до января, а Гельфман — до середины февраля 1881 года.

Под типографию была отведена одна из трех комнат. Г.М. Гельфман и З.А. Ивашкевич, который жил здесь без прописки, набирали газету, а Тетерка и приходящие работники — Н.Н. Колодкевич и студент А.С. Борейшо — ее печатали. Редактором газеты был А.И. Желябов. Расположившись в соседней с типографией комнате, он перечитывал собранные материалы, группировал их. Сотрудничали в газете кроме, Желябова, И.П. Каковский, А.И. Иванчин-Писарев, Н.А. Саблин и др.

В этой типографии были отпечатаны два номера „Рабочей газеты“: первый, вышедший 15 декабря 1880 года, и второй — 27 января 1881 года. Третий номер „Рабочей газеты“ выпущен был почти через год, в Москве, другой редакцией. Тираж газеты составлял 600–1000 экземпляров. <…>