Улица Рубинштейна и вокруг нее. Графский и Щербаков переулки

В составленным В.А. Поповым акте об осмотре дома помимо указанного Общества Юго-Западных железных дорог названы и другие арендаторы квартир: трактир госпожи Анкудиновой и часовой магазин. Относительно театральной залы В.А. Попов заметил, что: «…зал никем не занят, и на пользование им до 17 числа сего месяца прав никто не предъявлял. 17 же числа сего месяца явился некий господин Григорьев и заявил, что по передаточной надписи по контракту, заключенному между господами Розеном и Сегалем, отдан ему в арендное содержание, но на какой срок и на каких условиях — ничего не объяснил»[593], 5 ноября 1884 г. имущество, принадлежавшее ранее Е.О. Габриловичу, перешло во владение Санкт-Петербургского городского кредитного общества[594].

В новой «Ведомости о доходах с дома» появляется имя К. Зигеля, державшего в Троицком пер., 13, магазин и заведение для газо-водопроводов и составившего смету на проведение водопроводных ремонтных работ в доме[595].

Наконец, 29 мая 1885 г. купец Николай Иванович Павлов по доверенности своей жены, потомственной почетной гражданки Анны Ивановны Павловой заявил, что «она желает приобрести вышеозначенный дом г. Габриловича за 295 000 рублей». Наблюдательный комитет по предъявлению правления Санкт-Петербургского городского кредитного общества 31 мая 1885 г. разрешил принять предложение госпожи Павловой[596].

С этого момента началась новая, быть может, самая яркая страница истории дома в дореволюционный период. Из доверенности, выданной А.И. Павловой своему брату санкт-петербургскому купцу И.И. Ванчикову для управления домом, мы узнаем, что помимо дома в Петербурге она владела еще имением Жабинец в Порховском уезде Псковской губернии[597]

.

По адресным книгам «Весь Петербург» за 1890-е гг. удалось получить дополнительную информацию о проживавших в доме жильцах и арендаторах его помещений: временный купец Тимофей Николаевич Николаев держал буфет в Докторском клубе, а Евдокия Филипповна Анкудинова — трактир[598]. Здесь работала мебельно-столярная мастерская Григория Васильева, торговлю в доме Павловой вел шляпный торговец Остап Донто, сама домовладелица, помимо театрального зала, содержала меблированные комнаты, чайную и фруктовую лавки держал И.П. Ромашев, меховую торговлю вел Ф.С. Одноушевский[599].

На рубеже веков в доме проживали: чиновники Департамента торговли и мануфактур, коллежский асессор С.Г. Будагов, работавший в Петровском коммерческом училище, и Ф.Н. Нилов, коллежский секретарь из управления Межевого департамента Министерства юстиции, лейтенант Ф.К. Кульстрем, служивший при штабе 2-го Флотского дивизиона, штаб-ротмистр князь Петр Яковлевич Орбелиани, вдова полковника графиня Мария Георгиевна Растопчина, помощник присяжного поверенного Цалк Меерович Райгродский, гофмейстер Двора Его Императорского Величества Л.П. Тамара[600].

Но, пожалуй, самым известным из проживавших в этом доме на рубеже веков был профессор Санкт-Петербургского университета, действительный член Общества ревнителей русского исторического просвещения в память Императора Александра III Андрей Викторович Прахов[601].

Отдельные квартиры в доме А.И. Павловой на тот период арендовали: контора Товарищества «Карман и братья Млынарские», Санкт-Петербургский драматический кружок (гоголевский) во главе с председателем С.И. Троицким и директором Ю.А. Мансфельдом, брат А.И. Павловой санкт-петербургский купец И.И. Ванчаков был управляющим театральным залом, а зав. сценой служил В.Б. Трентеполь[602]

.

Из последней описи дома, представленной в архивном деле за 1914 г., известно, что в главном лицевом доме, выходившем на Троицкую улицу, в первом этаже располагалось 3 магазина, трактир и 15 жилых комнат, в подвале — дровяные сараи и винный погреб. Второй, третий и четвертый этажи арендовало по-прежнему правление Общества Юго-Западных железных дорог (соответственно, 11, 18 и 20 больших комнат). В каменном дворовом флигеле располагалась контора театрального зала и само театральное здание[603].

Дополнительная информация о доме в предреволюционные годы содержится в адресных книгах «Весь Петроград». Здесь размещался кружок любителей музыки и пения (заведующий В.А. Аганзевич), управляющим домом в предреволюционные годы являлся сын А.И. Павловой надворный советник, инженер путей сообщения Иван Николаевич Павлов, располагалась Петроградская музыкальная школа, директор (свободный художник И.А. Боровка), модный магазин «Жаннет», владелица — Рапопорт, контора молочной фирмы «Новатор», осуществлявшая доставку на дом молока и молочных продуктов, магазин дамских шляпок уже упомянутого, прежде именовавшего себя Остапом, а теперь Огюста Донто[604].