Управление предприятием в условиях дефицита оборотных средств. Финансовое оздоровление предприятия

Лизинг является соглашением, определяющим условия, по которым владелец имущества, арендодатель, передают арендатору право пользоваться имуществом.

Предприятия могут брать в лизинг землю, здания и почти любой вид оборудования.

Некоторые случаи лизинга представляют собой простые договоры аренды (оперативный лизинг), в то время как другие сильно напоминают покупку имущества за счет заемных средств (финансовый лизинг).

Благодаря некоторым положениям налогового законодательства лизинг может являться экономически выгодным вариантом как для арендатора, так и для арендодателя, и используется некоторыми арендаторами, несмотря на то что они располагают средствами для покупки взятых в лизинг активов.

Лизинг имеет определенные преимущества.

Преимущества для арендатора:

1) лизинг позволяет избежать риска собственности, включая случайные убытки, изменение экономической ситуации, физический износ и моральное старение. Это делает лизинговое финансирование популярным для высокотехнологичных активов, таких как компьютеры и медицинское оборудование;

2) лизинг дает возможность арендатору скоординировать выплаты и поступления денежных средств, что приведет к снижению потребностей в финансировании; лизинговые платежи могут быть организованы таким образом, чтобы совпадать с денежным потоком арендатора – меньше сегодня, больше завтра и наоборот;

3) лизинговые платежи не включаются в налогооблагаемую базу при уплате налога на прибыль и имущество;

Многие западные поставщики оборудования очень хотят выйти на российский рынок и могут предложить очень привлекательные условия.

Преимущества для арендодателя:

1) увеличение объема продаж – производитель или дилер могут значительно повысить объем своих продаж, предлагая потенциальным заказчикам (которые не могут себе позволить купить) вариант, предусматривающий лизинг его продукции;

2) налоговые выгоды – в договорах лизинга может указываться, кто пользуется выгодами (несет обязательства);

3) постоянные деловые отношения с арендатором.

4) стабильность остаточной стоимости – арендодатель может передать активы в лизинг другому арендатору или продать имущество и получить немедленную прибыль.