Алексеев-Яковлев, поставивший в Зоологическом саду около тридцати феерий, вспоминает: «В конце восьмидесятых годов феерия получила широкое распространение, вступив в сочетание, с одной стороны, с опереттой, с другой, с хореографией, но по-прежнему сохраняя чистую пантомиму как обязательную приправу к спектаклю. „На пантомиме“, как мы тогда выражались, шли картины, требовавшие сложного декоративного оформления или „шумные“ в силу какого-либо особого сценического эффекта, например, натурального „дождя“. Это было время быстрого обогащения театральной техники, в частности, впервые применяемой сценической электротехники, что и сказалось на успехе феерии как особо популярного, „модного“ жанра»[678].
В парке постоянно находился балаган с восковыми фигурами, построенный Шульцем в 1862 году, а на открытой площадке Зоологического сада устраивались зрелищные аттракционы: полеты аэростатов с гимнастами, подъемы и спуски эквилибристов на шарах по высокому винтообразному треку[679].
В 1875 году купцы Г. А. Александров, А. Ф. Картавов и Д. П. Поляков арендовали у княгини Волконской место на набережной Большой Невки (при доме № 8) в Новой Деревне и выстроили «Ливадию». В отличие от других садов, в «Ливадии» выступали исключительно русские артисты, а программа развлечений состояла из дивертисментов; исполнялись также арии из оперетт, устраивалась «фантастическая иллюминация». В начале 1880‐х сад оказался в руках Картавова, который упразднил дивертисмент и открыл театр русской оперетки. Затем «Ливадию» арендовал Михаил Лентовский, сменивший название сада на «Кинь-грусть». Новый антрепренер переоборудовал сад и собрал прекрасную труппу. Лентовский ставил «приключенческие обозрения», сочетая оперетту с феерией и классическим балетом[680].
Среди увеселительных садов, появившихся на Петербургской стороне («Монплезир», «Помпей»[681], «Аквариум»[682],[683] и др.), в 1880‐х главенствующее место принадлежало «Аркадии». В 1880 году Александров и Поляков, которых ранее связывали общие дела в саду «Ливадия», решили организовать грандиозное увеселительное заведение. Их выбор пал на пустопорожнее место бывших «Минеральных вод» в Новой Деревне, на берегу Большой Невки. Старинный тенистый парк, остановочный пункт конно-железной дороги, добрая память излеровского процветания – все настраивало на успешную реализацию затеи. Был заключен контракт с графом Строгановым на арендное пользование громадным участком его земли в течение 12 лет, и в мае 1881 года состоялось торжественное открытие «Аркадии»[684], построенной по проекту и под личным наблюдением архитектора Алексея Малова.
Кроме театра, в саду находилось главное здание «Аркадии» с зимним садом, открытая сцена, эстрада, летние катальные горы, качели, молочная ферма и разные павильоны. Арендаторы стремились придать саду «чисто семейный вид». Программа «Аркадии» была задумана очень широко. В театре шли отдельные акты из опер и оперетт с участием лучших актерских сил России и Европы; в репертуар входили также балет, драма, комедия, водевиль. На открытой сцене в парке давались эстрадные и цирковые дивертисменты, пели русские хоры и московский цыганский хор Николая Шишкина, выступали чтецы и исполнители городского фольклора. В саду играли военный и бальный оркестры, устраивались фейерверки и иллюминация, запускались воздушные шары и огромные фигуры (арабов, чертей, балерин), наполненные газом, выступали канатоходцы и укротители зверей, а в 1884 году в саду располагалась «Колония индейцев», привезенных из Северной Америки. Около большого пруда разыгрывались военные пантомимы («Взятие Плевны», «Наши герои-победители» и др.). В заключительной сцене пантомимы «Синопское сражение», проходившей на пруду сада в 1886 году, пять российских кораблей сражались против восьми судов противника, и все заканчивалось пожаром вражеского флота. «Аркадия» быстро обрела славу самого популярного городского сада[685].
Театральная реформа 1882 года, отменившая монополию императорских театров на все формы театрально-концертной деятельности, благоприятствовала появлению оперных и драматических постановок на сцене садовых театров и стимулировала бурное развитие концертно-эстрадного дела, которое шло по трем направлениям: концерты (с участием профессиональных артистов и оркестров), дивертисменты и кафешантанная эстрада.