Мой богатый одноклассник. Как стать богатым, если родился бедным

– Скажи это дедушкам под окнами нашего дома, которых всегда переполняет гнев или упорство, независимо от того, восходит солнце или луна. Они, видимо, невосприимчивы к прямым солнечным лучам 365 дней в году.

– Вам решать, переезжать или нет, но переезд в офистель обойдется вам дороже, чем вы думаете. А еще такие мелочи, как траты на переезд, комиссионные и управленческие расходы, со временем имеют свойство накапливаться. Всегда бывают моменты, когда вы терпите убытки в бизнесе или инвестициях и по итогу вам не хватает денег, из-за чего вы можете сделать необдуманный выбор. Я бывал в таких ситуациях.

– Наш бизнес сейчас идет неплохо.

– Но вы не можете знать наверняка, переживает ли он бум, который продлится долго, или бум уже заканчивается.

Парни испуганно уставились на Кван Су.

– Хочешь сказать, что, по-твоему, все уже кончено?

– Ну, вам, ребята, лучше знать. Это просто значит, что мы всегда должны быть готовы к такому исходу событий.

– Мы занимаемся бизнесом не так давно, поэтому я думаю, что он будет расти еще какое-то время и, похоже, особых рисков нет.

– На каждые 100 компаний 95 разоряются в течение пяти лет, и вы никогда не застрахованы от того, чтобы попасть в их число. Как я уже сказал, сейчас важнее создать капитал, а не думать о переезде.

– Мы учились инвестированию, как ты говорил. Но до сих пор не имеем представления обо всем. Что можно сказать? Вложение денег – это как прыжок на тарзанке, когда ты думаешь, что у тебя есть страховочная веревка, но ее нет, а сердце колотится, и ноги трясутся.

Кван Су доел свой суп с лапшой и снова спросил:

– И как у вас дела с учебой?

Ён Хён, аккуратно склеивающий суши-ролл, в котором рыба и рис разделились, ответил:

– Один час мы тратим на акции, еще один – на облигации, другой – на изучение недвижимости, один час на английский и еще один на спорт.

Кван Су посмеялся над таким энтузиазмом.

– В начале инвестирования хорошо сосредоточиться на чем-то одном.

– Что? Разве не нужно изучать все понемногу?

– Это для богатых людей, у которых много активов, а когда ты только начинаешь, тебе нужно и сосредоточиться на одном направлении. Именно так я стал успешным в архитектуре: потому что тратил на нее все свое время, кроме сна.

– Что стоит выбрать? Все выглядит одинаково привлекательным и пугающим.

– Давайте начнем со сравнения акций и недвижимости. Что вы думаете, исходя из того, что вы изучали?

– Я думаю, что акции более нестабильны, чем недвижимость.

– Почему?

– Ну, кажется, что цена акций отражает стоимость компании, а она меняется со временем в зависимости от будущих перспектив и результатов деятельности.

– Верно, но гораздо важнее, что их легко купить и продать.

– Что? Разве это важно?

– Подумайте об этом: акции могут быть куплены каким-либо учреждением или иностранцем за 100 миллиардов долларов вчера и проданы за 200 миллиардов долларов на следующий день. Однако при покупке дома покупатель и продавец должны встретиться, обсудить договор и заключить сделку, а учитывая транзакционные издержки и время обработки налогов, невозможно купить его и продать уже на следующий день.

– Хорошо, но почему так часто возникают и лопаются пузыри37 в акциях?

– Потому что их можно покупать и продавать задешево.

– Разве не крупные активы, такие как недвижимость, создают пузыри?

– Тот факт, что это можно провернуть с небольшой суммой, означает, что любой может так сделать. Если недвижимость требует как минимум десятков миллионов вон, акции можно покупать и продавать всего за десятки тысяч вон, поэтому в это могут пойти все: от студентов, не имеющих большого дохода, до пожилых людей. Да, может быть несколько десятков тысяч вон, но если умножить на количество людей, например, миллион, то это уже большая сумма, и именно так возникают пузыри.

– То есть ты хочешь сказать, что порог входа низкий.

– Кафе появляются и исчезают, с ресторанами та же ситуация – все это из-за низких порогов входа. Больницы, требующие лицензий для врачей, или предприятия, требующие большого капитала, – напротив, не терпят краха из-за высоких порогов входа, которые возникают из-за дефицита. В этом смысле я бы сказал, что у вложений в недвижимость немного более высокий порог входа, чем у вложений в акции, которые можно купить и продать с помощью нескольких нажатий на экране телефона.

– Верно. Акции – это то, чем занимаются сейчас все.

Кван Су подцепил палочками свинину в кисло-сладком соусе.

– Говорят, что на покупку и продажу акций, тратится меньше времени, чем на обжарку такой свинины.

Кван Хён, который очищал креветки от хвостов, посмотрел на Кван Су и спросил:

– Какой-то модный прикол среди взрослых дядь сейчас?

– Ах… нет-нет, это просто значит, что все быстро и легко. Ха-ха-ха, даже неловко как-то.

Ён Хён на мгновение задумался, а затем произнес:

– Как вы знаете, мой отец потерял много денег на акциях и недвижимости, поэтому он сказал мне этим не заниматься. Я не думаю, что он прав, хотя неосознанно тоже беспокоюсь о том, что могу потерять деньги.