Мой богатый одноклассник. Как стать богатым, если родился бедным

– 15 лет назад Ён Чхоль был полон мечтаний сколотить состояние на том, в чем совершенно не разбирался. Если бы он купил правильные акции или недвижимость, он бы уже получал приличный доход. Активы растут так же сильно, как инфляция.

– Но если зарабатывать много денег на своем бизнесе, то активы не нужны, верно?

– Lotte Group продала миллионы банок и бутылок сидра Chilsung, и совокупная прибыль, оставшаяся после продажи сидра, была огромной, но цена на землю, которой владеет Lotte, выросла еще больше.

Кван Хён и Ён Хён недоверчиво переглянулись.

– Хорошо, давайте так. Что, по-вашему, основной источник дохода McDonald’s?

– Гамбургеры.

– Нет.

– О, я слышал, что больше всего денег они зарабатывают на напитках.

– Это тоже неправда. McDonald’s делает бо́льшую часть своих денег на недвижимости.

– А?

– McDonald’s покупает места, которые доступны и хорошо видны. Они находятся на дорогах, и мимо них невозможно проехать – они видны со всех сторон. На самом деле это компания, специализирующаяся на недвижимости, маскирующаяся под ресторан.

– А я и понятия не имел.

– Итак, когда вы оцениваете компанию, вы должны смотреть на невидимый потенциал, а когда вы оцениваете недвижимость, вы должны смотреть на ее «видимый» потенциал – насколько хорошо она расположена.

– Ну что ж, тогда мы… немного подумаем и посмотрим, что можно сделать.

– Вы должны знать следующее. Если у вас слишком много активов, средства, необходимые для инвестирования в следующий актив, будут ограничены. Суть инвестирования в том, чтобы получить наибольшую прибыль при наименьших затратах.

Ён Хёну вдруг стало любопытно. Почему Кван Су жил в дорогом доме и держал деньги под контролем, а не тратил их? Он хотел спросить, но постеснялся.

Кван Су прочистил горло и сказал:

– С этого момента, когда вы, ребята, смотрите на свои активы, я хочу, чтобы вы смотрели на них со стороны третьего лица.

– Еще более волнительно, чем когда начинаешь свой бизнес.

– Вы сами решаете, хотите ли вы быть богатым или нет. Каждый человек способен принять такое решение и добиться результатов.

Казалось, будто толстые веревки, связывавшие Кван Хёна и Ён Хёна, вдруг развязались.

Глава 10 Надежды, упавшие в цене

– Ты ведь знаешь, что мой отец купил таунхаус 15 лет назад?

– Да? Нет, не знал.

– Раньше я ходил в школу пешком, но с тех пор, как мы переехали, я стал ездить с ним на машине, что было очень неудобно. Но есть и более серьезная проблема.

– Какая?

– Он не продается.

– Вы выставили его на продажу?

– Они пытались продать его, когда я учился в начальной и средней школе, но не смогли, так что они до сих пор там живут. Им явно некомфортно в этом доме.

– Там есть двор, частная парковка, горы, да и вроде бы отличное место для людей такого возраста.

– Ну, им трудно подниматься и спускаться с холма. К тому же вокруг ничего нет, так что им приходится специально выезжать, чтобы что-то купить.

– Да, действительно. Если подумать, там много жуков, и трава, и сорняки. Много работы по хозяйству.

– Когда мы переехали из квартиры в Бундане в таунхаус, я думал, что это просто переезд. Но когда я спросил отца уже студентом, почему мы переехали сюда, он не ответил. Он постоянно менял тему.

– Знаешь, у взрослых поголовно такая мечта, что им хочется жить в коттедже или еще где-нибудь, а не в квартире. А если судить по тому, что мы изучали…

– В тихих районах – тихие рыночные цены.

Кван Хён и Ён Хён взяли небольшую квартиру в провинции Кёнгидо, на которую они положили глаз, изучая инвестиции. Когда они покупали ее, в новостях говорили, что цены на недвижимость растут, но на следующий день после того, как они выплатили оставшуюся сумму, в новостях сообщили, что рынок недвижимости внезапно застопорился. Через несколько дней количество сделок резко упало, и они поспешили продать объект, сбивая цену.

– Ён Хён, это сон, не волнуйся. Ты проснешься, и все закончится. Все закончится. Должно закончиться. Черт возьми.

– Кван Хён, что нам делать?

«Судьба распорядилась так, что мир инвестиций – это прыжок с тарзанки без страхующей веревки, когда ты думал, что она есть. Вчера во сне богиня лотереи называла выигрышные номера один за другим… Что это были за числа? 4, 13, 27… Ох, я не помню. Я записал все и уже собирался телепортироваться, чтобы купить лотерейный билет, но мое тело скрутило… Да, это было оно – предчувствие, что моя жизнь пойдет наперекосяк».

Парни проверяли цену каждый день. Она действительно снизилась.

– Ох, вот же ж! Почему они снижают цену? Она все падает и падает.

– Ён Хён, она уже упала ниже некуда. Посмотри на реальную цену.

Квартира на том же этаже продавалась уже на 50 миллионов вон дешевле.

– Получается, мы попали на пиковую стоимость?

– Ага, и очень «удачно».

– Вот как… Я думал, что такое только с акциями бывает. А сколько мы копили эти деньги! Может, стоит завязывать с этим?

– Чувак, что это за активы, которые покупают и продают через неделю.

– Поэтому я так и волнуюсь. Я чувствую, что эта первая вещь, которую мы купили, не продастся.