Читаем Мой богатый одноклассник. Как стать богатым, если родился бедным полностью

Мой богатый одноклассник. Как стать богатым, если родился бедным

– Движение вместе с рынком. Например, когда дорога наклоняется вперед, вы едете вперед, а когда она наклоняется назад, вы катитесь назад.

– Значит, люди, которые находятся в «положении первой передачи», – это те, у кого много активов?

– Да. Дом, в котором я живу, просто движется вместе с инфляцией, вместе с рынком, поэтому он не очень-то способствует накоплению капитала.

– Но это все равно хорошее вложение, не так ли?

– Было бы иначе, если бы это был процесс покупки хорошего дома путем продажи дешевых активов. Одно дело, если хороший дом – конец инвестиций, и совсем другое – если процесс.

– Вот как, значит. Я двигаюсь вперед только в том случае, если у меня есть другие активы, кроме дома, в котором я живу, или если я нахожусь в процессе создания этих активов.

– Хорошо, что вы поняли.

– А как же люди, у которых нет никаких активов?

– Они находятся на последней передаче.

– Вы имеете в виду движение назад, но разве вы не говорили, что важно экономить?

– Экономия – важно, но в конечном итоге разница заключается в том, что вы делаете со своими сбережениями и сколько у вас активов.

Кван Хён, который молча слушал, вздрогнул.

– Выигрыш и проигрыш зависит от активов? Это так жестоко!

– Я так выразился, потому что это напомнило мне игру под названием Blue Marble38. Люди, у которых нет никаких активов, просто двигают фишку в игре и получают зарплату, так как же они могут победить того, кто купил землю, построил здания и отели?

– О, в детстве я часто играл в нее с тобой, пап… И ты постоянно покупал Сеул и Нью-Йорк, а я был на мели, потому что постоянно попадал туда, и плакал.

– И все же ты продолжал строить, построил кучу отелей в Маниле. Нет смысла вкладывать деньги в дорогое строительство на дешевой земле. В любом случае твоя мама специально проигрывала, а я хотел научить тебя уметь проигрывать тоже.

Кван Су слегка улыбнулся при этом воспоминании. Ён Хён снова спросил, уже более серьезно:

– Дядя, тогда не будет ли человек без недвижимости в более выгодном положении во время спада? Наши друзья, у которых нет дома в собственности, беспокоятся о том, что мы будем делать, когда наступит спад.

– Люди тратят слишком много энергии, беспокоясь о других. Но они не должны беспокоиться о других, они должны искать возможности для покупки, потому что это означает, что появляется хороший шанс. Но в условиях спада покупать нелегко.

– Если цена падает, сложно купить что-то из-за страха, что она упадет еще больше, а если она растет, остается меньше возможностей, потому что она превышает твои накопления…

– Вы знаете, что вы купили?

– Квартиру, очевидно.

– Нет, не так.

– Что? Мы же купили квартиру.

– Как я всегда говорю, сосредоточьтесь на сути актива. Вы купили землю, на которой построена квартира.

– Землю?

– Да. Технически вы купили долю земли. Вы знаете ее площадь?

– По памяти… где-то 13 пхён.

– Значит, вы купили 13 пхён земли.

– А есть ли разница между квартирой и участком земли? Раз уж квартира построена на земле, разве ее стоимость не равна стоимости квартиры?

Кван Су слегка покачал головой из стороны в сторону.

– Да, это почти одно и то же, но в недвижимости нет такого понятия, как постоянство.

– То есть земля не меняется, когда здание рушится, поэтому у нее есть постоянство.

– Именно. И у квартир есть один важный недостаток.

– Но вы сказали, что квартиры – самый безопасный актив, которым можно владеть.

– Слова «безопасность» и «высокая доходность» имеют разные значения.

– Это правда. Но в чем минус?

– Вы не можете ничего сделать, чтобы качественно улучшить ее или самостоятельно увеличить ее стоимость.

– Разве я не могу просто обустроить интерьер с нуля?

– Можешь, но это ничего не изменит. Стоимость отделки не признается рынком.

– Тогда какой смысл в собственности?

– Если я владею полностью участком земли, я могу что-то сделать, чтобы поднять его рыночную цену. Это касается и акций компании. Если я владею 0,00001 % акций крупной корпорации, я не могу ее изменить, но если я президент со 100 % акций, я могу делать с компанией все, что захочу, как сейчас у вас с Yellow Broccoli.

– Вы говорили, что стоимость повышается сама собой, разве нет?

– Верно. Иногда люди и деньги двигаются лучше, когда это происходит независимо.

Ён Хёну позвонили с места для кемпинга, которое они забронировали:

– Когда вы приедете?

На улице уже стемнело.

– Дядя, не хотите с нами в кемпинг?

– Было бы славно.

Они добрались до места лагеря.

Кван Хён и Ён Хён мастерски установили полный комплект походного снаряжения Camperno.

Они соединили стыки палатки. Детали встали в паз с мягким щелчком.

Парни расставляли стол и стулья, которые были сложены до небольших размеров, пока Кван Су разводил костер.

Он сложил древесный уголь и дрова, а сверху разместил сладкий картофель.