Развод: как правильно разделить имущество

Пример третий. Есть у меня приятельница Елена. Лет 10 назад она вполне себе счастливо вышла замуж за Виктора, и лет пять они прожили хорошо. Потом, видимо, что-то произошло, и Лена стала плакаться, что муж изменяет, причем особо не скрываясь. Обидно ей было ужасно. И захотела она развестись и поделить его имущество как компенсацию ее нервным страданиям. Шансы на получение хоть какой-то части имущества были очень призрачны, так как совместно нажитого фактически не было, а измены не являются основанием для получения каких-то компенсаций. И тут Виктор получает в наследство квартиру своей матери. Квартира была, мягко говоря, в плачевном состоянии, так как покойная мама держала там 40 кошек, а сама при всем этом еле-еле передвигалась. Можете себе представить, что там творилось. И я предложила Елене попробовать заняться улучшением данного имущества. Пусть и общими деньгами, но личными усилиями. Виктор тогда временно по делам службы часто проживал в другом регионе. Когда дело дошло до суда, мы сделали запрос в организацию, где работал Виктор, о том, как часто и на какие сроки его направляли в командировки в этот период, и получили документальное подтверждение, что 90 % всего времени он был в других городах и соответственно физически не мог заниматься ремонтно-строительными работами в этой квартире.

В это время Елена планомерно оплачивала все счета по ремонту квартиры со своего банковского счета и всячески фиксировала свое личное участие – знакомилась с соседями, просила их то принять доставку стройматериалов, то встретить и открыть дверь квартиры ремонтной бригаде. А потом в суд пригласили этих соседей, и они подтвердили, что именно Лена занималась всем ремонтом. Они, кстати, были счастливы, что наконец-то эта «нехорошая» квартира приведена в приличный вид. Поэтому с радостью все сказали, что Леночка просто молодец, все одна сделала, а Виктора, пока шел ремонт, они ни разу и не видели.

Плюс в это же время Елена получила в дар от своей сестры деньги, приблизительно сопоставимые с суммой, потраченной на ремонт квартиры.

В итоге суд признал эту квартиру совместной собственностью супругов, и Лена получила хоть какую-то компенсацию за свои убитые нервы и поруганную честь. Но как видите, чтобы все получилось, задумываться надо очень заранее.

Резюмируя, скажу следующее. Из сказанного выше не следует, что если продать, например, квартиру, полученную мужем по наследству, добавить что-то из «совместно нажитого» или собственных денежных средств, то, вуаля, новое жилье будет делиться уже строго пополам (притом что 90 процентов ее стоимости – это наследственные доходы). Но если у вас вдруг, с «совершенно случайным» совпадением даты будет оформлен договор дарения от вашей любимой бабушки (тети, дяди – степень родства значения не имеет) на денежные средства, сопоставимые со стоимостью недвижимости, которую при разводе предполагается поделить, то ваши шансы на это стремительно увеличиваются. Главное, чтобы такой подарок был оформлен в тот же период, что и основная сделка по приобретению общего имущества.

Если же вы вкладываете средства от продажи своего добрачного имущества, то оформляйте новую недвижимость сразу в долях. Детей не рекомендую включать в число собственников по одной причине. Дальнейшие сделки с квартирой, где собственником (даже небольшой доли) является ребенок, происходят только с разрешения органов опеки. Это значит, что прежде чем продать такую квартиру, вы должны купить другую, где жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшаются, а его доля в праве собственности не уменьшается, причем в реальном выражении. Например, в квартире на долю ребенка приходится условно 20 кв. метров, значит, и в новой квартире должно быть не меньше. А еще будет учитываться район, близость к школе и т. д. В общем, сложности серьезные. Решаемые в конечном счете, но время- и нервнозатратные. И прибегать к таким вариантам можно только в том случае, если муж категорически возражает, чтобы вы владели хоть какой-то долей в общей недвижимости. Но тут встает вопрос, с кем остаются дети после развода. Конечно, в большинстве случаев детки остаются с мамой, но не всегда.

<p>Глава 6. Мировое соглашение</p>

<p>Что такое мировое соглашение и чем оно отличается от обычного договора?</p>

Мировое соглашение – это соглашение между истцом и ответчиком, которое утверждается судом и имеет силу решения суда. Заключается оно как в рамках судебного процесса до вынесения судьей решения, так и в процессе исполнения судебного решения (ст. 153.8 ГПК РФ).