Айкибизнес 2.0. Как выйти на новый уровень жизни, бизнеса и отношений

Городок постепенно развивается и расширяется, обрастая новыми формами и граффити. Арендаторы могут меняться в зависимости от сезона, такой формат позволяет тестировать разные бизнес-гипотезы и быть в фокусе внимания медиа, потому что контейнерный город сам по себе постоянно привлекает представителей СМИ.

Контейнерный город – отличный пример айкидо в строительстве и хороший способ по-новому взглянуть на коммерческую недвижимость.

Давайте на минутку представим, что в наш городок решила переехать библиотека. Я предложу вам вооружиться основными правилами айкидо и попробовать решить практическую задачу.

Представьте, что вы директор этой библиотеки и перед вами стоит задача за несколько дней перевезти вашу библиотеку в другое здание. Бюджет очень ограничен, вы не откажетесь от возможности сэкономить. Как с минимально возможными затратами перевезти библиотеку в другое помещение? Решите задачу в стиле айкидо.

Подумайте, как вам может помочь сила читателей библиотеки, а также такие инструменты, как шеринг и коллаборация.

А пока я предложу вам посмотреть, как изящно и эффективно решила свою задачу в сфере недвижимости девушка, которая воспользовалась правилами айкидо в реальной жизни. Надо сказать, иногда меня зовут выступить на мероприятии или провести айкитренинг. Обычно я предлагаю послушать мой подкаст «Айкибизнес» или прочитать книгу, но самые настойчивые организаторы все-таки добиваются живых выступлений. Вот история моей ученицы – участницы тренинга, которая приятно меня порадовала.

У нее была проблема: подъезд, в котором она жила, был излюбленным местом сборища районных пьяниц. Это очень нервировало жильцов: после таких гостей на площадке всегда было грязно, неуютно, пахло алкоголем. Атмосфера была, прямо скажем, не очень. Что только ни делали жители злополучного подъезда: меняли кодовый замок, обращались в полицию, развешивали грозные таблички, пытались вразумить гостей лично, – не помогало ничего.

Что бы вы сделали в такой ситуации?

Есть идеи, как применить айкиподход?

Женщина поступила так: расставила на площадке живые цветы в красивых горшках, постелила новые половики, выставила стулья, поставила импровизированную урну и пепельницу. Код на подъезде остался прежним. Запретительные, порой откровенно грубые таблички были сняты. Вместо них появились симпатичные картинки из старых календарей.

Догадываетесь, почему пьяницы перестали собираться в этом месте? Им просто стало неуютно. Красивое решение проблемы, не так ли? Возможно, вы помните, что в самой первой главе примерно то же самое проделал с помощью цветов предприниматель, который не хотел ставить запретительные таблички.

Мы применили этот прием и в Саду Бенуа, где расположен ресторан «Ферма Бенуа». До реконструкции здания, где сейчас находится ресторан, в саду «прописались» алкоголики. Бывали моменты, когда поблизости можно было насчитать до 20 компаний крепко выпивающих людей.

Сначала друзья советовали мне забыть эту идею и не открывать ресторан в таком скверном месте, потом предлагали нанять охранное предприятие и силой выгнать местных алкашей. Я не стал этого делать: наоборот, оставил здешних любителей выпить в покое.

Но когда строительство ресторана и детской школы завершилось, а сад был приведен в порядок, алкоголики исчезли сами собой. Почему? Поменялась среда. Им стало некомфортно пьянствовать на открытом благоустроенном пространстве среди детей и гуляющих (парк стал местом притяжения для жителей соседних домов, а в ресторан и школу начали приезжать даже из других районов города).

Айкидизайн

Работая с неудобной недвижимостью, мы всегда используем правила айкидо, в частности, когда думаем над редизайном пространства. Основу дизайна в стиле айки составляют знакомые всем и очень современные принципы:

• простота;

• экологичность;

• использование натуральных материалов;

• практичность;

• готовность к изменениям.

Как я и говорил, мы очень много работаем над тем, чтобы превратить устаревшую недвижимость (которая является для собственника обузой, источником расходов и проблем) в функциональное востребованное пространство. Используя айкиподход, мы возвращаем объекты недвижимости на рынок и заставляем приносить доход.

Таким образом, мы в компании PAGE создаем свои современные офисные пространства – коворкинги. И конечно, помогаем другим компаниям строить офисы, востребованность которых не зависит от пандемий и кризисов. Если вдруг компания перейдет «на удаленку» и освободится большая часть офиса, это не будет проблемой. Ведь лишнее пространство можно будет сдать, если офис изначально был спроектирован как коворкинг. А когда компания пойдет в рост и нужно будет организовать новые рабочие места, это тоже не станет проблемой, ведь в проекте уже заложена готовность недвижимости к изменениям.