Русский Порт-Артур в 1904 году. История военной повседневности

Названия улиц в Новом городе (Стрелковая, Саперная, Матросская, Офицерская, Широкая, Бульварная и др.) должны были подчеркнуть его военно-морскую и европейскую ориентацию[62].

Кроме того, Новый город изначально проектировался как центр деловой жизни Порт-Артура. Здесь расположились филиалы известных в России и за рубежом фирм: торговых домов «М. Гинзбург и Кº», «И.Я. Чурин и Кº», «Кунст и Альберс», «Сиэтас, Блок и Кº», торгово-промышленного товарищества «Наследники В.Т. Пташникова», торговых фирм «Кларксон и Кº», А.М. Кондакова, И. Никобадзе, И.Ф. Соловьева и др. Огромные доходы этих предпринимателей основывались на строительных подрядах и поставках для военного и морского ведомств.

Поскольку везти в Порт-Артур приходилось практически все, в магазинах продавались преимущественно товары европейского происхождения – галантерея и химико-москательные, главными потребителями которых являлись войска и служащие разных ведомств и учреждений[63]. Повседневные потребности жителей города удовлетворяли помимо крупных магазинов преимущественно европейских торговых фирм многочисленные мелкие русские, китайские и японские лавочки и лотки. Как отмечал Б.М. Лобач-Жученко, живший в довоенном Порт-Артуре, «местное население с присущей китайцам практичностью быстро поняло, что завладевшие их землей русские представляют для них неисчерпаемый источник заработка и наживы»[64].

Активно началась продажа земельных участков в строящемся городе. Так, в Новом городе вся земля в зависимости от степени пригодности была разделена на три разряда. Землеустроительная комиссия оценила квадратную сажень на участке 1-го разряда в 10 руб., 2-го разряда – 6 руб. и 3-го – в 3 руб. Однако уже на первых торгах 2 июля 1901 г. порт-артурские коммерсанты набили цену в несколько раз и средняя цена, по которой шла квадратная сажень, составляла 22 руб. 90 коп. По этой цене продавались участки всех трех разрядов. Покупателями были преимущественно торговые фирмы[65]. Кроме того, помимо собственного городского строительства, на южном берегу Пресного озера возник целый дачный район. Дачи раскинулись на холмистой возвышенности между озером и морем. Эту территорию так и называли в среде порт-артурских обывателей «дачные места». Живописные дачи служили как летним, так и зимним жилищем их владельцев – морских и сухопутных офицеров, чиновников, служащих[66].

Для удобства решения всех земельных вопросов 24 декабря 1901 г. были введены «Правила об отводе в городе Порт-Артуре на льготных основаниях земельных участков под постройку домов лицам, состоящим на государственной службе в Квантунской области». По этим правилам плата в год за пользование земельным участком составляла 10 коп. с квадратной сажени в пользу города. Офицерам выдавались ссуды на постройку домов от 1000 руб. до годового оклада жалованья, столовых и квартирных денег, с существующими на Квантуне надбавками. Однако общая сумма не должна была превышать 3000 руб. Ссуда давалась сроком на 3 года под 2 % годовых. В дополнение к этому «Правилами» устанавливалось, что «лица, выстроившие на отведенных им участках дома, не лишаются права отдавать эти дома в аренду, но отнюдь не под торговые либо промышленные заведения»[67].

Для соблюдения норм санитарии и гигиены в вновь возникающих жилых кварталах Порт-Артура были учреждены санитарные попечители. По инструкции они должны были следить:

1. За чистотою вверенных их надзору участков. С этой целью они должны обращать внимание на то, чтобы на улицы, площади и дворы домов их участков не выбрасывали бы мусора и не выливались бы помои и <…> грязные воды.

2. Чтобы во дворах домов <…> были надлежащим образом устроены отхожие места по выносной системе, а для домов новой европейской части города по системе, указанной на плане дома. Для выносной системы должны быть металлические <…> или просмоленные деревянные ящики, кроме того, каждый домохозяин должен иметь отдельный ящик с крышкой для мусора и плотно сбитую кадку с крышкой же для помоев. <…> В ретирадах разных публичных мест – гостиниц, номеров для проезжающих, дешевых столовых и проч, экскременты должны теперь же подвергаться дезинфекции раствором извести.

3. За чистотою <…> источников питьевой воды.

4. Чтобы <…> продукты недоброкачественные не допускались к продаже.

5. За чистотою мест общественного назначения[68].