Улица Рубинштейна и вокруг нее. Графский и Щербаков переулки

После перестройки лицевой дом стал пятиэтажным, так же как и каменный надворный флигель. В отремонтированном доме были устроены ватерклозеты, ванные, а отхожие места ликвидировали. Стоимость всех строений с землею достигла 278 082 руб. 25 коп., т. е. вновь возросла более чем на 70 тыс.[718]

В 1880–1890-е гг. этот дом играл важную роль в общественной жизни Петербурга. Здесь расположилась редакция журнала «Осколки», редактором которой был популярный писатель Н.А. Лейкин, а соредактором журнала и его издателем — Р. Голике[719]. В журнале печатались ранние рассказы А.П. Чехова — Антоши Чехонте. В рекламе журнала сообщалось, что «орган солидный, политический, культурно-исторический, совещательный и проницательный», а в качестве прибавления подписчикам журнала обещана «бесплатная премия», состоящая из двух художественно выполненных под заказ в Цюрихе олеографических картин под названием «Горе-рыболов».

Журнал «Осколки» издавался в формате «больших иллюстраций» (современный формат А3, в 10 страницах, 5 листах), рисунки печатались частью черно-белыми, частью в красках, каждый год выходило 52 номера. Рисунки и карикатуры, выполненные художниками М.М. Далькевичем и М.Е. Малышевым, в каждом номере посвящались какой-то заданной теме. Например, праздничным типам: «В купеческом доме», «Франт и Копершик», «Чиновник», «Швейцар», «Коммерции советник», «Салопница», «В будуаре», «В кухне с кухаркой». В ярких известных рисунках на обложке журнала затрагивались и острые общественно-политические темы, зачастую в аллегорической форме. Помимо рисунков и карикатур в «Осколках» печатались маленькие юмористические рассказы, сатирические стихи и сценки. Годовая подписка на журнал, пользовавшийся большой популярностью у читателей, стоила без пересылки 6 руб., а с пересылкой — 7. В объявлении о подписке на 1887 г. сообщалось: «…подписка принимается в Главной конторе журнала „Осколки“ в Санкт-Петербурге, в Троицкой переулке, № 18–20». Первый номер, вышедший в этом доме 31 января 1887 г., целиком посвящен 50-летию со дня смерти А.С. Пушкина (на обложке было написано «К 50-летию бессмертия поэта»).

Первого октября 1893 г. в этом доме на квартире одного из членов благотворительного общества «Вспомоществование сценическим деятелям» отмечалось его 10-летие. Усилиями общества многие нуждающиеся были устроены в богадельни и приюты, 20 детей воспитывались в приюте, организованном обществом[720].

О социальном составе жильцов дома И.А. Жевержеева можно судить по информации, содержащейся в «Ведомости о доходах с дома», составленной через 11 лет после предыдущего осмотра, 8 июля 1901 г. В это время несколько помещений здесь арендовало Акционерное общество печатного дела в России. Заведовал типографией, располагавшейся в доме И.А. Жевержеева, Е.А. Евдокимов. Четыре помещения домовладелец выделил для магазинов, «каждый в два окна». Бо́льшую часть помещений на первом и втором этажах занимала парчево-ткацкая фабрика И.А. Жевержеева, а в подвальном помещении устроена артельная кухня, одна комната выделена для конторы[721].

На втором этаже дома в 8-комнатной квартире с передней, ванной и ватерклозетами проживал архитектор А.И. фон Гоген, как уже было сказано ранее, перестроивший этот дом[722]

. К этому времени относится его работа над такими значимыми проектами, как комплекс зданий Николаевской академии Генерального штаба, здание Суворовского музея, особняк М.Ф. Кшесинской[723].

Квартиру в 24(!) комнаты с 2 передними и 3 ватерклозетами занимал сам домовладелец, а 14-комнатную, на четвертом этаже, снимал доктор медицины фон Шерек. В квартирах пятого этажа проживали личный почетный гражданин Б.П. Осипов (он занимал квартиру в 7 комнат) и потомственный почетный гражданин В.А. Таратин. В надворном 5-этажном флигеле подвальные помещения под склад типографии арендовал уже упомянутый ранее Е.А. Евдокимов. Всего в доме И.А. Жевержеева на тот период насчитывалось 19 квартир. Доход с найма жильцов составлял 43 тыс. руб.[724]

Так как имущество И.А. Жевержеева было застраховано в Санкт-Петербургском городском обществе взаимного от огня страхования, мы имеем информацию о произошедших в начале ХХ в. в этом доме пожарах и понесенных убытках: 25 апреля 1903 г. убыток составил 68 руб., 29 декабря 1903 г. — 500 руб., 12 декабря 1907 г. — 275 руб., 20 декабря и 3 октября 1913 г. — 152 руб., 9 января 1914 г. — 365 руб. Последний пожар датирован 5 февраля 1915 г.[725] Как видим из этой хроники, все пожары в доме были относительно небольшими и домовладелец быстро ликвидировал их последствия.