А потом мы купили студию. Учебник начинающего рантье, или Всё об инвестициях в недвижимость для чайников

Павел, 25 лет. IT-cпециалист в крупном банке. Доход: 150 тысяч рублей в месяц. Переехал в Москву из Перми два года назад.

С первых курсов института Павла манила столица. Ему хотелось окунуться в бурную жизнь, ходить в театры и на выставки, сидеть в барах и заводить интересные знакомства. Когда ему предложили должность в московском банке, хороший оклад и помощь с переездом, он согласился не раздумывая. Жилье Павел нашел еще до переезда, но, не зная Москвы, снял двухкомнатную квартиру в жилом комплексе в Ново-Переделкино за 42 тысячи рублей. Свою ошибку он осознал очень быстро: до работы каждый день приходилось добираться по 80 минут. Формально жилой комплекс находился на территории Москвы, но у Павла было ощущение, что из Перми он никуда не уехал: вокруг его дома было сонное лесное царство. При этом на всех этажах новостройки, в которой была квартира, шли ремонты. Дом был высотный, жильцы въезжали постепенно, и казалось, этому шуму не будет конца. Через два месяца такой жизни Павел начал искать жилье рядом с работой. Вскоре наш герой понял, что вариантов с приличным ремонтом в пределах Третьего транспортного кольца за 50 тысяч рублей не существует в природе. Почти отчаявшись, Павел случайно наткнулся на объявление о сдаче в аренду студии в подходящем месте площадью 20 квадратных метров. Он договорился о просмотре и уже через три дня паковал свои вещи, готовясь к переезду в новое жилье. Больше всего Павлу понравилось, что студия была похожа на номер четырехзвездочного апарт-отеля. В ней был отличный ремонт, новая бытовая техника, интернет. Студия располагалась в хорошем комплексе с закрытой территорией, а до работы без труда можно было дойти пешком. Павел наконец начал высыпаться, а по вечерам ужинать с друзьями в «Депо», не задумываясь о расписании общественного транспорта. Сегодня Павел задумывается о покупке собственного жилья в столице. Имея отрицательный опыт проживания за МКАДом, он планирует выбрать ЖК ближе к центру города. Пока что он зарабатывает на первоначальный взнос по ипотеке, продолжая жить в арендованной студии.

Маргарита, 28 лет. Управляющая рестораном. Доход: 120–200 тысяч рублей в месяц. Переехала в Москву из Орска.