Айкибизнес 2.0. Как выйти на новый уровень жизни, бизнеса и отношений

Если стараться применить силу (как это делают обычно новички), то кайт мгновенно превращается в страшное оружие и действует против вас же. Все правила айкидо хорошо иллюстрирует обучение кайтсерфингу. Надо не бояться падать, пробовать снова и снова, уступать ветру и уходить с линии атаки. Не бороться со стихией, а проявить гибкость и воспользоваться собственной слабостью, чтобы подружиться с кайтом. Практика показывает: те, кто отказываются от применения силы, учатся и достигают успехов гораздо быстрее.

Наглядный пример

Чем больше ты стрессуешь и воюешь с ветром – силой, которая заведомо сильнее тебя, – тем меньше у тебя что-то получается. Как только ты расслабляешься, перестаешь бороться и уступаешь, у тебя появляется удивительная возможность управлять этой могучей силой и направлять ее туда, куда нужно именно тебе.

Перед тем как кататься, кайт нужно вынуть из сумки, расстелить на песке и надуть с помощью насоса. Самый распространенный размер крыла – 12 м². Так вот, представьте картину: песчаный пляж, я выхожу из машины, достаю сумку, неспешно разворачиваю черно-белый кайт, ищу насос и вдруг замираю.

Потому что передо мной одна за одной отчетливо начали вставать картины из прошлого. Когда-то давно на этих 12 м² располагалась вся моя жизнь: прихожая, гостиная, спальня и детская. Я ходил по этому не надутому еще кайту и пытался понять: как это возможно? Как же все помещалось в такой небольшой комнате? Но именно там я был абсолютно счастлив…

Фокус айкидо, конечно, не в том, чтобы расположить в одном маленьком пространстве как можно больше всего. Но это способ взглянуть на любой предмет, особенно на недвижимость, под новым углом. Переосмыслить площадку и пространство так, чтобы они принесли пользу и радость посетителям, а прибыль – хозяину объекта. Нередко это означает принципиально новый подход к зданиям и кардинальное переосмысление их функций. Больше всего я люблю работать с так называемой неудобной недвижимостью: когда здание давно утратило свое предназначение и в глазах владельцев является ненужным балластом.

Новый взгляд на старое

Еще 20 лет назад никто не мог себе представить, что люди будут готовы тратить деньги, чтобы сыграть свадьбу на заводе. Сейчас это обычное дело: в старинных зданиях пустующих заводов, превращенных в лофты, давно и успешно работают свадебные рестораны, фотостудии, креативные пространства, репетиционные точки, модные магазины и галереи искусств. На заводских и промышленных территориях складываются культурные, развлекательные, рабочие и жилые кластеры: ArtPlay, «Винзавод», «Флакон», «Красный октябрь», «Этажи», «Севкабель» и другие, в том числе «Ферма Бенуа» и Сад Бенуа.

Любовь к приспособлению старой промышленной архитектуры под современные, далекие от заводов нужды зародилась в европейских столицах. Там большие пространства и целые комплексы зданий первыми раньше всех начали превращать в офисы, гостиницы и хостелы, бутики и рынки.

В США быстро подхватили эту моду, именно так появились целые лофт-кварталы, такие как Сохо и Трайбека в Нью-Йорке. Потом в современное жилье и творческие мастерские после реновации превратились сразу несколько текстильных фабрик конца XIX века.

В Финляндии, например, старое больничное здание, которое перестало соответствовать потребностям растущего города, переоборудовали в четырехэтажный стартап-центр. Чуть ли не главный бизнес-инкубатор Хельсинки называется Maria 01, потому что занимает площадку бывшей больницы святой Марии. Из уважения к истории места и любви к юмору финны оставили в центре инноваций таблички «тяжелобольные», «забор крови», «операционная», которые обрели в новой жизни двойной смысл. Сама же больница переехала в более просторное новое здание.

Место с историей

Те, кому повезло жить в Петербурге, знают, что новый смысл в городском ландшафте постепенно приобретают не только многочисленные заводы. В живописном месте на набережной Невы расположилось строгое кирпичное здание с узкими окнами и собственной церковью. Здание это имеет прочный забор, украшенный колючей проволокой.

Нетрудно догадаться, что это тюрьма, в народе ее называют «Кресты». В свое время здесь томились Набоков и Гумилев, Бродский, Луначарский, Троцкий и многие другие исторические личности. Тюрьма выполняла свои функции до 2018 года, а потом ее постояльцы переехали в новый корпус на окраине города.

Сейчас легендарное место – два крестообразных восьмиэтажных здания – готовят к свободному посещению законопослушных экскурсантов. Сюда уже начали водить первые экскурсии, которые пользуются большим спросом. В будущем должен заработать музей, и, возможно, когда-нибудь, чем черт не шутит, откроется ресторан или кофе-станция для проголодавшихся посетителей.