Капитализм всеобщего блага. Новая модель мировой экономики

Действительно, самый лучший образец – пример Сингапура, полуострова в Юго-Восточной Азии с населением в 5 миллионов человек. Как мы уже видели в главе 6, этот город-государство стал одним из «азиатских тигров», прошедших путь впечатляющих технологических и экономических преобразований начиная с 1960-х годов прошлого века. Сейчас Сингапур – основной технологический и торговый центр Азии. Чтобы достичь этого, стране пришлось немало потрудиться в сфере обеспечения качественного образования, здравоохранения и жилья для всех своих граждан, что сыграло решающую роль. Это может стать неожиданностью для тех, кто ассоциирует Сингапур со сверкающими небоскребами, где живут счастливчики из числа мировой элиты. Как писал Bloomberg в недавней статье: «В фильме «Безумно богатые азиаты» (Crazy Rich Asians) главные герои в Сингапуре перемещаются между роскошными особняками и отелями колониальной эпохи. Однако в действительности же подавляющее большинство семей [в Сингапуре] проживает в квартирах скромных размеров, построенных государством» (23).

По своей сути государственное жилье, построенное и обслуживаемое сингапурским Советом по жилищному строительству и развитию, не сильно отличается от жилищных проектов в американских или европейских городах. Это многоквартирные жилые комплексы без излишеств, предназначенные для определенных групп людей. Тем не менее сингапурская модель выделяется на общем фоне, как минимум, по трем причинам. Во-первых, с самого начала квартиры предназначались для стимулирования совместного проживания различных социальных и этнических групп в русле политики этнической интеграции. Для каждой из основных этнических групп Сингапура (китайская, индийская и малайская) существует государственная квота. Такое расселение помогло избежать изолирования различных сообществ, что нередко происходит в городах. Размещение смешанного населения в жилищных комплексах обеспечило социальную гармонию (24), как пояснил в интервью в 2020 году (25) главный министр Тарман Шанмугаратнам: «Когда люди разной этнической принадлежности живут вместе, они не просто встречаются в холлах и вместе поднимаются или спускаются в лифте. Их дети ходят в один детский садик, в одну начальную школу, потому что во всем мире малышей водят в школу рядом с домом, и таким образом все дети растут вместе».

Во-вторых, как отметил журналист Адам Мадженди: «В то время, как многие правительства сосредоточили программы государственного жилья на беднейшей части общества, часто позволяя суровым бетонным кварталам превращаться в городские трущобы, Сингапур осознал, что жилье представляет самое большое достояние граждан, способствуя общему процветанию страны. Совет по жилищному строительству и развитию не только тщательно ухаживает за зданиями и территорией, но и периодически модернизирует жилищные комплексы, устанавливая новые лифты, выкладывая пешеходные дорожки и делая косметический ремонт» (26). Любой турист видит это собственными глазами. В течение времени, проведенного в Сингапуре на протяжении многих лет, я довольно часто прогуливался по некоторым очаровательным кварталам, построенным Советом, где очень приятно, в том числе и благодаря удобным пешеходным дорожкам. Часто вокруг них располагались кофейни, аутлеты и книжные магазины – нечто совершенно иное, чем то, что мы привыкли видеть в подобных жилищных проектах где-то еще.

И наконец, в-третьих, квартиры, построенные Советом, сдаются в аренду на длительный срок. Это позволяет жителям со временем создать надежный источник получения денежных средств и вместе с тем не испытывать чувство неравенства, связанного с отсутствием недвижимости. Все потому, что продажа таких квартир чаще всего оформляется в виде аренды на 99 лет, что дает ее «хозяину» достаточно много времени, чтобы жить там до старости и в конечном итоге перепродать и вернуть деньги от своих вложений. Но поскольку любая перепродажа сопровождается оговоркой, что стоимость ее ограничена количеством оставшихся лет аренды, цены на государственные квартиры не взлетают вверх так, как цены на частные квартиры в городах-мегаполисах вроде Нью-Йорка, Лондона, Гонконга или даже самого Сингапура. Этим также объясняется, почему Сингапур – один из самых дорогих городов в мире по уровню цен на недвижимость (занимает второе место в мире в категории «рынки частной недвижимости» (27)) и один из наиболее доступных (80 % его граждан живут в квартирах жилых комплексов Совета, которые правительство предоставляет по более привлекательным ставкам).