А потом мы купили студию. Учебник начинающего рантье, или Всё об инвестициях в недвижимость для чайников

Прямо перед моими глазами огромный рекламный щит сообщал о выгодных условиях банковского вклада. Я смотрела на улыбающиеся лица известных актеров и думала, что они тоже когда-то приехали из региональных городов в Москву. И, наверное, так же как и я, стояли на вокзальной площади в раздумьях – не купить ли билет обратно. Но дорогу осилит идущий: пришло время, и они получили роли в кино, известность, рекламные контракты. Почему же я, прошедшая через столько трудностей, собираюсь просто сложить руки и сдаться на половине пути? У меня есть деньги на первые месяцы, есть опыт в онлайн-бизнесе, работающая школа английского языка и опыт работы с недвижимостью в Петербурге. В конце концов, в моей сумке лежал диплом врача, диплом кандидата медицинских наук и сертификат организатора здравоохранения, дававший право работать в управлении медицинского учреждения. Если что-то не получится, я всегда найду работу по специальности.

Сжавши волю в кулак, я подхватила свои чемоданы и пошла на стоянку такси, чтобы отправиться в ближайший отель.

Когда я была маленькой и раскисала во время долгой дороги или от стояния в очереди, говорила маме: «Я больше не могу!» Она каждый раз отвечала: «А надо мочь». Так работала стальная закалка моих родителей-врачей, которые могли работать до 75 лет, не ныть, когда не платят зарплату, превозмогать все трудности и идти вперед.

Сейчас небольшое отступление, которое хотела бы посвятить нашим родителям, бабушками и дедушкам. Я родилась при Советском Союзе. Мое детство и юность также прошли в эпоху строительства «развитого социализма», когда был пломбир по 48 копеек и работа у каждого. Но, в отличие от многих своих сверстников, я абсолютно не идеализирую те времена. К сожалению, хорошо помню и примитивное оборудование больниц, которое не позволяло сделать диагностику, и людей, которые тащили с работы все, что подвернется под руку. И то, как было тяжело поступить учиться не туда, где есть связи у твоих родителей, а куда хочется.

Да, я считаю, что дети, рожденные после развала СССР, намного умнее нашего поколения. У них больше возможностей реализоваться в жизни, в них больше креатива и критического мышления. Но все же была одна черта у советских людей, которую не так часто встретишь в наше избалованное время: умение не щадить себя в самых сложных ситуациях. В школах нас учили на примерах передовиков производства и героев труда: школьница из Узбекистана, Мамлакат Нахангова, которая собрала в три раза больше хлопка, чем взрослые сборщики. Шахтер Алексей Стаханов, бригада которого выработала в забое в 14 раз больше угля, чем было прописано в нормах. У детей блестели глаза, и они хотели быть похожими на героев. Мало кто представлял себе, чего стоили эти подвиги: 12 часов на хлопковом поле под палящим солнцем или ночь в забое шахты при тусклом свете и нехватке кислорода. Но разве такие условия могли остановить советского человека, воспитанного на примерах самопожертвования? Да, современный школьник пожмет плечами: «Не умеешь работать головой – работай руками», и пойдет готовиться к олимпиаде по математике, которая откроет ему путь в престижный вуз. Но в моментах, когда надо бесконечно терпеть и преодолевать трудности ради достижения цели, многие просто спасуют и у них не хватит выдержки. Работая консультантом по личным финансам, я часто разбираю провальные кейсы и вижу, что в большинстве случаев бизнес рухнул не в связи с воздействием внешних факторов, а именно потому, что предприниматель в сложной ситуации не смог сконцентрироваться, взять себя в руки и «мочь». Это умение, эта сила, которая была в крови у наших бабушек и дедушек, прошедших войну и послевоенное время, крайне важный навык в бизнесе, и зачастую именно он помогает достичь успеха.

Следующие десять дней в столице были потрачены на просмотры квартир, сдающихся в аренду. Как это и бывает, по телефону риелторы врали безбожно, и каждый раз я возвращалась с просмотров в гостиницу в полном разочаровании. И вот когда терпение уже было готово лопнуть, мои усилия наконец увенчались успехом.

Я нашла квартиру в центре Москвы, буквально в нескольких минутах пешком от станции метро Смоленская. К моей радости, хозяйка оказалась любительницей животных и была готова принять не только меня, но и мою кошку. За окнами сверкал огнями деловой район Москва-Сити, а по набережной внизу двигался поток машин. Подписывая годовой договор с хозяйкой, я поняла, что с этой минуты права сдаться у меня больше нет.

Сегодня у меня есть хороший лайфхак для всех, кто переезжает в новый город или страну без четких планов: если хочешь быстро адаптироваться, необходимо с первых дней посещать как можно больше мероприятий, чтобы активно знакомиться с людьми. Как бы ни хотелось проводить вечера под пледом на диване за просмотром сериалов, как бы громко маленький интроверт внутри ни пищал от ужаса, один из верных путей к успеху – это связи и так называемый социальный капитал.